契税是按全额退的吗？

1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。 2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收； 3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。

根据相关文件规定，个人购买住房（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1.5%征收。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

一般契税只有减免政策，只有符合以下条件才能够办理退税： 1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。 这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。 2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。 此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

您好！很高兴为您解决问题！ 根据国家政策的规定，当购房者买的是普通商品房，并符合退税资格时，就会按原款退税。提醒您在退税时，要记得带好退税申请书、《房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房合同、契税发票、身份证、《北京市房屋登记表》、《契税完税证》的第二联(收据联)和第四联(通知联)，然后去当地地税局窗口递交材料即可。不过，要耐心等待4―6个月的时间，退税才会到账。

您好，很高兴为您服务，如果您买的是普通商品房，当退契税时，当初买房交了多少，就退多少。 因为契税是在房屋所有权发生转移时，就当事人订立的契约，按房价的一定比例向不动产取得人一次性征收的税种。所以根据国家政策的规定，当购房者买的是普通商品房，并符合退税资格时，就会按原款退税。 提醒您在退税时，要记得带好退税申请书、《房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房合同、契税发票、身份证、《北京市房屋登记表》、《契税完税证》的第二联（收据联）和第四联（通知联），然后去当地地税局窗口递交材料即可。不过，要耐心等待4—6个月的时间，退税才会到账。

  如果您买的是普通商品房，当退契税时，当初买房交了多少，就退多少。 因为契税是在房屋所有权发生转移时，就当事人订立的契约，按房价的一定比例向不动产取得人一次性征收的税种。所以根据国家政策的规定，当购房者买的是普通商品房，并符合退税资格时，就会按原款退税。 提醒您在退税时，要记得带好退税申请书、《房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房合同、契税发票、身份证、《北京市房屋登记表》、《契税完税证》的第二联（收据联）和第四联（通知联），然后去当地地税局窗口递交材料即可。不过，要耐心等待4—6个月的时间，退税才会到账。

退契税时，当初买房交了多少，就退多少。 因为契税是在房屋所有权发生转移时，就当事人订立的契约，按房价的一定比例向不动产取得人一次性征收的税种。所以根据国家政策的规定，当购房者买的是普通商品房，并符合退税资格时，就会按原款退税。

因为契税是在房屋所有权发生转移时，就当事人订立的契约，按房价的一定比例向不动产取得人一次性征收的税种。所以根据国家政策的规定，当购房者买的是普通商品房，并符合退税资格时，就会按原款退税。 提醒您在退税时，要记得带好退税申请书、《房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房合同、契税发票、身份证、《北京市房屋登记表》、《契税完税证》的第二联（收据联）和第四联（通知联），然后去当地地税局窗口递交材料即可。不过，要耐心等待4—6个月的时间，退税才会到账。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

您好，很高兴为您服务！根据相关文件规定，个人购买住房（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1.5%征收。

1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收；3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。如有问题可以随时联系我，感谢您的提问

根据相关文件规定，个人购买住房(“别墅"除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，且该住房属于家庭( 成员范围包括 购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一-住房的 契税减按1.5%征收。

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一的住房，所购普通商品住宅户型面积在90㎡还90平米。契税按1%执行。户型面积在90㎡到144㎡，税率减半征收。实际税率为1.5。所购住宅户型面积在144㎡以上的契税税率按照3%征收。

您好，农村户口首套购房建筑90平米以下的房屋，契税全免，其他户口按照百分之1征收。首套购房建筑面积90平米以上，140平米以下，按百分之1.5征收

一般契税只有减免政策，只有符合以下条件才能够办理退税： 1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。 2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。 此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

根据相关文件规定，个人购买住房（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1.5%征收。

因为契税是在房屋所有权发生转移时，就当事人订立的契约，按房价的一定比例向不动产取得人一次性征收的税种。所以根据国家政策的规定，当购房者买的是普通商品房，并符合退税资格时，就会按原款退税。 提醒您在退税时，要记得带好退税申请书、《房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房合同、契税发票、身份证、《北京市房屋登记表》、《契税完税证》的第二联（收据联）和第四联（通知联），然后去当地地税局窗口递交材料即可。不过，要耐心等待4—6个月的时间，退税才会到账。

契税规定是业主收房子之后90天以内，凭合同，买房票据，身份证，户口本，婚姻状况证明，到房管部门申请缴纳。 凭完税证明可以办理房产证。 逾期缴纳每天有万分之5的滞纳罚金。

一般契税只有减免政策，只有符合以下条件才能够办理退税: 1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。 2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳.契税。

契税减免基本政策： 　　1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。 　　2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收； 　　3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。 　　退契税 　　看了上面的条例，很多疑惑，明明自己开出了无房证明也符合契税减免的条件，为什么开发商还是要按照3%收取呀，其实这个很简单。虽然开出了无房证明，但是开发商或代办公司哪里分辨得出来真假。他们做事情其实也很简单，把资料交上去，地税核定征收比例然后给出个金额，他就按照这个金额给交了。如果前期他按照1%收钱，结果地税这边不认非要按照3%收，客户又不愿意补钱的话，这个就很麻烦了，还要缴纳罚款。所以现在一般大型开发商都会选择先统一征收3%，后期再退给大家。 　　那什么时候退 　　一般来说开发商去房交所进行合同备案之前要完善契税收取才能取得备案证明。现在的房交所一般又是三并案同时进行，就是备案、抵押登记（按揭）、预告登记同时处理。本来3项工作分步进行，耗时长不说，还费人力物力。现在弄到一起了，只需要把三项资料收集齐递给房交所。 　　但是这样并没有缩短契税缴纳的时间，相反是增长了。本来第一步就可以缴纳了，现在要等到第三步弄完了才能缴纳。中间还有个抵押登记，这个是要按揭银行放款之后才能进行的哟！ 　　简而言之把你的资料交到房交所，然后缴纳契税。一般所需的时间如果从合同签订当天算起，最快也差不多5个月吧。 　　当拿到契税缴纳发票的时候就应该索要退款了。

当退契税时，当初买房交了多少，就退多少。 因为契税是在房屋所有权发生转移时,就当事人订立的契约,按房价的一定比例向不动产取得人一-次性征收的税种。所以根据国家政策的规定,当购房者买的是普通商品房,并符合退税资格时,就会按原款退税。 提醒您在退税时,要记得带好退税申请书、《 房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房合同、契税发票、身份证、《 北京市房屋登记表》、《 契税完税证》的第二联(收据联)和第四联(通知联) ,然后去当地地税局窗口递交材料即可。不过,要耐心等待4-6个月的时间,退税才会到账。

契税和户口无关都需要缴纳，根据国家规定 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

如果您的外国朋友买的是普通商品房，当退契税时，当初买房交了多少，就退多少。 因为契税是在房屋所有权发生转移时，就当事人订立的契约，按房价的一定比例向不动产取得人一次性征收的税种。所以根据国家政策的规定，当购房者买的是普通商品房，并符合退税资格时，就会按原款退税。 提醒您在退税时，要记得带好退税申请书、《房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房合同、契税发票、身份证、《北京市房屋登记表》、《契税完税证》的第二联（收据联）和第四联（通知联），然后去当地地税局窗口递交材料即可。不过，要耐心等待4—6个月的时间，退税才会到账。

如果您的外国朋友买的是普通商品房，当退契税时，当初买房交了多少，就退多少。 因为契税是在房屋所有权发生转移时，就当事人订立的契约，按房价的一定比例向不动产取得人一次性征收的税种。所以根据国家政策的规定，当购房者买的是普通商品房，并符合退税资格时，就会按原款退税。 提醒您在退税时，要记得带好退税申请书、《房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房合同、契税发票、身份证、《北京市房屋登记表》、《契税完税证》的第二联（收据联）和第四联（通知联），然后去当地地税局窗口递交材料即可。不过，要耐心等待4—6个月的时间，退税才会到账。

1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。 2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收； 3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。

您好，感谢您关注我爱我家。 契税和户口无关都需要缴纳 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

契税和户口无关都需要缴纳 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

根据相关文件规定，个人购买住房（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1.5%征收。

根据相关文件规定，个人购买住房（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1.5%征收。

根据相关文件规定，个人购买住房（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1.5%征收。

1,农村户口首套房购买建筑面积90m以下的房屋,契税 全免;其他户口按照1%征收 2,首套房购买建筑面积90m以上,140m以下,按照 1.5%征收; 3,首套房购买建筑面积140m以上,按照全额3%征收。 2020-02-21

您好。退契税时,当初买房交了多少,就退多少。 因为契税是在房屋所有权发生转移时,就当事人订立的契约,按房价的一定比例向不动产取得人一次性征收的税种。所以根据国家政策的规定,当购房者买的是普通商品房,并符合退税资格时,就会按原款退税。

一般契税只有减免政策，只有符合以下条件才能够办理退税： 1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。 这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。 2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。 此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

看房子具体情况决定：1、农村户口首套房购买面积90平米以下的契税全免，其他户口按照百分之一征收；2、首套房购买建筑面积在90平米以上，140平米以下按照百分之一点五征收；3、首套房购买建筑面积140平米以上，按照全额百分之三征收。

契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

你好！应该按照确权后的面积计算的房款缴纳契税，就是按照预售款减去退款后的金额计算。已经按照预售款缴纳契税的，可以凭退款发票到契税征收部门申请退税。需要提交书面退税申请，一般税务局会提供给固定格式的文本供参考。

因为契税是在房屋所有权发生转移时，就当事人订立的契约，按房价的一定比例向不动产取得人一次性征收的税种。所以根据国家政策的规定，当购房者买的是普通商品房，并符合退税资格时，就会按原款退税。 提醒您在退税时，要记得带好退税申请书、《房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房合同、契税发票、身份证、《北京市房屋登记表》、《契税完税证》的第二联（收据联）和第四联（通知联），然后去当地地税局窗口递交材料即可。不过，要耐心等待4—6个月的时间，退税才会到账。

一般契税只有减免政策,只有符合以下条件才能够办理 退税: 1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房 产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生 变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。 这种情况依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应 纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税 人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求 退还多缴纳的税款。 2、房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并 签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳 契税。 此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购 房人办理退房有关契税问题的通知》:对已缴纳契税的购 房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退 还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予 退还已缴纳契税。