买老房子需要注意什么问题？

1.小区物业管理问题，好多老小区基本没有物业管，只是收车位费，楼道里全是小广告，但是好处就是基本没有物业费。 2.产权问题，好多老房子都存在纠纷问题，有的老人去世了，下面有好几个子女，但是有的主张卖，有的不同意卖。

1、注意房龄问题和贷款限制 如果大家在购买老房子的时候是打算全款去购买，那么就不用太在意贷款方面的问题，但是如果购房者打算贷款去购买老房子，那么就要考虑贷款的问题了，一般房龄较大的老房子很难贷款，或者贷款资金很少、贷款年限很短，甚至直接不能贷款。 2、提前了解产权到期怎么办 一般来说，住宅的产权年限都是70年，但是能够在自己所购房屋里面住上70年的人肯定还是很少的，但是大家购买二手房的时候要注意到二手房的产权年限问题，一般来说，二手房剩余产权年限往往较少，购房者必须提前了解产权到期后该如何处理，目前常见的处理方式有三种：一是自动续期；二是需要交纳一定的税费；三是国家收回。至于你所购买的二手房产权到期该怎么办需要了解当地的政策。

1、小产权、安置房，这类房子涨幅慢、住着不舒适，也无法正常交易。 2、年份过久家属院，随着单位的外迁与新建家属院，老家属院会逐步沦落为没人管的境地，即使买了也得不到好的居住体验。 3、没有地下车库或车位严重不足小区，当车子成为每个家庭的标配，停车难的老小区自然卖不上价。 4、物业口碑差小区，物业水平关乎居住舒适度，要是口碑差，购房者自然不愿意买。

您好，很高兴为您回答问题。我认为买老房子需要注意的问题有:要看水电气管的老化程度。房子的装修和房龄年限等。