什么是契税,购房者应如何缴纳

答：在土地、房屋权属发生转移时、向取的土地权、房屋所有权的单位和个人征收的税就交：契税！契税应由取的土地权、房屋所有权的一方缴纳！

契税是无论新房还是二手房购房都需要缴纳的，根据面积不同，缴存比例分为：90平米以下按1%缴纳，90平（含）以上按1.5%缴纳。二套购房无论面积大小都是按3%缴纳。我是我爱我家李月如，希望对您有帮助，祝生活愉快！

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。 缴纳是按成 交价格计算。成 交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使 用权出让、土地使 用权出售、房屋买卖。

契税是不动产权属变更，所需要缴纳的税费 住宅： 首套：90平米以下1%，90平米以上1.5% 二套：3%

 契积是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。首 次购买普通住房 对首 次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳； 对首 次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳； 2 非首 次购买普通住房 按3%缴纳； 3 购买非普通住房 不管是否首 次都按3%缴纳； 4 购买非住宅房屋 不管是否首 次都按3%缴纳。

契税在房产交易税费的一种，在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。为什么要交契税：国家通过征收契税，调节社会经济分配结构，积累地方经济建设资金。1首套购买90平米一下按1%征收，90平米以上按1.5%征收，2二套购房按3%征收。3如果购买过程是以赠予的形式进行按照3%征收，继承是免征的。4购买商办类的房屋是按3%征收。另外还有交易过程退税和减免的情况。本人从业多年一直在我爱我家入职，积累了分丰富的行业经验和专业知识。

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。 如何缴纳契税： 1、是按实际价格计算 2、是根据市场价格计算。 3、是依据土地、房屋交换差价定税。 4、是按照土地收益定价。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。 契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。 [1]