拍卖房贷款怎么办

我爱我家刘燕清很高兴为您解答! 法拍房贷款，首先跟法院确认房子是可以贷款的，然后给银行提供相关资料，预审贷款，预审通过后然后参加法拍，拍卖成功后，办理贷款。

新房主肯定是全额支付房款了。新房主是按照拍卖价格支付房款的。 原房主不需要继续还贷款，房子和原房主不再有任何关系。 简单说房子值100万，房主总计给银行支付了60万，还有40万贷款没有还，就从卖房所得100万中扣除这40万，用60万用于偿还其它债务。

您好，我是我爱我家付海侠，很高兴回答您的问题。拍卖房贷款我们公司可以办，可以按正常的贷款二手房程序办理。

由法院拍卖所得的房产应如何办理手续：　　1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;　　2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门;　　3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；　　4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续

法拍房源可以贷款，但是前期需要凑齐全款，等房本下来以后可以做个后补按揭贷款，这样可以还上前期凑的房款

法拍房贷款首先跟法院确认房子是可以贷款的，然后给银行提供相关资料预审贷款。预审通过后然后参加法拍拍卖成功后办理贷款

法院拍卖的房子能否贷款主要看法院的公告有无贷款说明。有的银行开办了拍卖贷业务，就会找法院合作，然后法院在发布拍卖公告时，会说明可以向什么银行申请拍卖贷。但你必须在拍卖前向合作银行申请，银行审核过你符合条件，有足够的还款能力，会批给你一个额度，然后你再去拍房子，成交后银行放贷，划款给法院，法院出裁定书给你办过户手续。

1，按揭客户竞拍之前准备资料，并向银行提交预贷款申请表；竞拍资料包括竞拍人及配偶的银行征信、银行流水一年、身份证、户口本、结婚证、工作证明、收入证明、房产证明或无房证明，首付款凭证。 2，银行经初步核查后，向竞买人通知通过初审；  3，竞拍人竞拍成功后，缴纳首付款，首付款金额一般是竞拍成.交价减 去贷款金额再减去保证金； 5，银行放款至法院账户，完成全款支付； 6，竞拍人或竞拍受托人（辅拍机构或公司）配合法院完成房产过户； 7，竞拍人配合按揭银行完成房产抵押；

全额支付房款，新房阿姨是按照拍卖价格支付房款的，原房主不需要继续还贷款，房子和原业主不再有任何关系，