房屋买卖评估找谁评估呢

在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方担承的。 一、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担，只有极少数银行自己承担。 二、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。 三、相关内容： 2006年《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》下发，规定 “房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担”。 法律界人士认为，评估是银行内部风控的手段，依据谁委托谁付费原则，商业银行应当承担二手房评估费用，但部分银行及中介要求购房者承担，有滥用强势地位追求不当利益之嫌。

一般买卖抵押的有专门的评估公司，各家银行认可的评估公司不一样，具体可以咨询银行帮忙找，或者咨询评估机构是否认可某家银行

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一般买卖抵押的有专门的评估公司，各家银行认可的评估公司不一样，具体可以咨询银行帮忙找，或者咨询评估机构是否认可某家银行。

房产评估分以下：贷款评估，由银行指定的评估机构出具评估报告，过户评估，看土地性质评估一般找公司评估，房产评估的程序：1、明确评估基本情况，2、了解评估对象，3、实地查勘收集资料，4、测算被评估房地产价格，5，综合分析确定评估成果，6、撰写评估报告

一般买卖抵押的有专门的评估公司，各家银行认可的评估公司不一样，具体可以咨询银行帮忙找，或者咨询评估机构是否认可某家银行

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。 　　1、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。 　　2、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。