住宅和商住的区别？

商.住房顾名思义就是说既可以居住也可以作为用房的房产，例如商.住公寓。对于商.住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。二是楼下有商业店铺，楼上有着普通住房的商.住的楼房。这种宜商又宜住的房屋类型，因为具有着成熟的商务环境和完善便利的生活设施，因此，很多人会愿意购买商.住房用于挣钱。住宅房就是指提供居住的房屋，包括了别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工的单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括了商用商品房和住宅用商品房。所谓的商品房包括商品房的现房和商品房预售房。商品房现房，是指房地产的开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人所支付房价款的行为。商品房的预售房，指的是房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者是房价款的行为。 住宅就是指专门供居住的房屋，包括了别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但是不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院以及旅馆等具有专门用途的房屋。

住宅使用年限70年，公寓一般40或50，公寓水电燃气跟民用住宅不同。最主要的住宅可以把户口落进去！公寓不能落。

您好，感谢您的咨询我爱我家张玉霞很高房虽然都可以居住，但是其差别还是很大的，包括产权年限、所需税费等等各个方面都存在不同。 1．税费：商用房交易税费是高于普通住宅房地产的，因为有些税种比如土地值税等，普通住宅是免缴的。 2.水电费用：很多商两用房的电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，水电费基本上是民用水电费的两倍，且没有燃气，维护成本较高。商业项目的配套、绿化无法与住宅项目相比。 3.户口迁移：如果买的是普通住宅，当然可以将户口迁入，这一点对于很多有特殊的人群非常重要。但两用房虽然可以注册办公，却不可以迁入户口。 4.是否限购：在北京，普通住宅是在限购范围之内的，而商房在北京除通州之外不限。 5.首付及利率：购买商品房商贷最少百分之三十五，基准利率及以下。但是商两用房最少百分之五十，并且基准利率上调百分之十。 年普通住宅和商两用房的区别主要就是以上几点，如果您想了解更详细的信息，也可以到就近的我爱我家门店咨询专业的我爱我家经纪人。 希望可以帮到您，望采纳，谢谢！

“您好: 商房和住宅的区别一般体现以下几个方面：一、商房是指那些既可以用作店面，又可以用来居住；二、商房的使用年限为五十年，而住宅的使用年限为70年；三、住宅可以解决屋主的户口问题，而商房不可以；等等。”

商房和住宅的区别一般体现以下几个方面： 一、商房是指那些既可以用作店面，又可以用来居住；二、商房的使用年限为五十年，而住宅的使用年限为70年；三、住宅可以解决屋主的户口问题，而商房不可以。

商.住房顾名思义就是说既可以居住也可以作为用房的房产，例如商.住公寓。对于商.住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。二是楼下有商业店铺，楼上有着普通住房的商.住的楼房。这种宜商又宜住的房屋类型，因为具有着成熟的商务环境和完善便利的生活设施，因此，很多人会愿意购买商.住房用于挣钱。住宅房就是指提供居住的房屋，包括了别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工的单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括了商用商品房和住宅用商品房。所谓的商品房包括商品房的现房和商品房预售房。商品房现房，是指房地产的开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人所支付房价款的行为。商品房的预售房，指的是房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者是房价款的行为。 住宅就是指专门供居住的房屋，包括了别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但是不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院以及旅馆等具有专门用途的房屋。