选房流程是什么？

这个要根据自己的需求来决定，首先您要确定您需求的区域，然后在这区域里挑选中意的小区，比如距离地铁近，，然后选到中意的小区后再考虑户型和总价，这样会有思路

一、新房买卖流程 a.交易所需的主要资料： 1、购房者及其配偶的身份证、户口本; 2、结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等; 3、购房合同; 4、契税完税或减免凭证等。 b.交易的具体流程： 1、了解行情 买房之前先做一下市场调查，了解清楚周边房屋的交易价格以及市场行情，当然还有相关的政策、法规等。 2、明确需求 明白自己想买什么样子的房子，面积有多大，是用来自住还是投资的等等，将自己的需求一项一项列出来，以免在看房的时候挑花了眼。 3、做好预算 根据房屋的单价、面积、装修费用以及税费等，再结合自己现有的资金进行估算，明白自己购房需要花费多少钱，以免超支。 4、看房选房 根据需求选出最为合适自己的房子，结合地段、房价、交通、配套等多种因素综合考虑，多方比较、衡量之后再做出决定。 5、查验产权 确定购买某处房产之后，你不能轻易就买下来，应该先当地的房产交易中心查验一下房屋的产权，确定开发商不存在“一房二卖”的行为后再购买。 6、签认购书 产权确认清楚，你就可以和开发商签订认购书了。 7、签购房合同 认购书签完之后，下一步就是签订正式的购房合同，这时别忘了仔细阅读合同内容。 8、付首付款 购房者把符合规定的购房首付款支付给开发商。 9、办理房贷 去银行办理房屋贷款，此时需要将公积金贷款和商业贷款分开讨论。 10、缴纳税费 缴纳相应的税费，比如契税、权证印花税等。 11、办房产证 在约定的时间前往房产交易中心领取新的房产证。 二、商业贷款 a.贷款所需的主要资料： 1、购房合同; 2、购房者及其配偶身份证、户口本; 3、结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等; 4、收入证明; 5、单位营业执照; 6、个人信用报告; 7、近半年或一年流水等。 b.商业贷款流程： 1、选择贷款银行 根据利率、优惠、还款方式等因素，再结合自己的资金状况选出最合适的银行。 2、申请贷款 向银行提出贷款申请，并提交相关资料。 3、银行审批 银行工作人员对贷款资料进行审核，确定资料。 4、签订贷款合同 购房者与银行签订借款合同。 5、办理抵押登记 购房者前往房产交易中心办理抵押登记。 6、银行放款 银行在合同约定期限内放款至购房者指定账户内。 三、公积金贷款 a.公积金贷款所需的主要资料： 1、购房合同; 2、申请人及配偶身份证、户口本; 3、结婚证、离婚证及离婚协议、法院判