银行贷款买房要什么手续？

1、借款人年龄加借款期限不能超过65岁; 2、具有完全民事行为能力，在国内有常住户口或有限居留身份; 3、已经签署购买住房的合同或协议。 4、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。 6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

银行贷款买房需要什么手续 银行贷款买房首先要到银行填报，然后银行进行审查，携带购房合同办理抵押保险。 1、申请人到银行填报《个人住房借款申请表》。 2、银行对申请人申请表及提交的材料进行审查，等合格之后出示贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。 3、申请人携带购房合同到指定的保险机构办理抵押房屋保险。 4、申请人携带买房合同、抵押合同、保险单，和担保人一起到银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在一个月内到房产管理机关办理抵押登记。 5、等贷款银行将贷款金额以转帐方式拨入售房单位的指定帐户。

1.到银行填写贷款申请表，提交身份证、婚姻状况证明、收入证明、征信报告等材料;2.到银行指定房屋评估机构评估房屋，领取评估报告给银行;3.交手续费，与银行、售房单位签订合同;4.办理抵押登记、担保;5.再在银行办理划款手续。”

1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人； 2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份； 3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。 一般银行贷款基本材料： 1、夫妻双方身份证 2、户口 3、结婚证 4、生产经营权属证明 5、房照 6、贷款人要求的其他材料,例如工资流水等等，再就是看你申请的是什么贷款了，

1.到银行填写贷款申请表，提交身份证、婚姻状况证明、收入证明、征信报告等材料; 2.到银行指定房屋评估机构评估房屋，领取评估报告给银行; 3.交手续费，与银行、售房单位签订合同; 4.办理抵押登记、担保; 5.在银行办理划款手续。

贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

、贷款买房需要证件 本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。 二、贷款买房需要材料： 1、提交个人住房借款申请书； 2、提交身份证复印件； 3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料； 4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件； 5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书； 6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； 7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券； 8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证； 9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

1.到银行填写贷款申请表，提交身份证、婚姻状况证明、收入证明、征信报告等材料; 2.到银行指定房屋评估机构评估房屋，领取评估报告给银行; 3.交手续费，与银行、售房单位签订合同; 4.办理抵押登记、担保; 5.在银行办理划款手续。

您好，很高兴为您解答，一般银行需要夫妻双方身份证，夫妻双方的结婚证，户口本，然后就是收入证明开流水的两倍

房子确权（是否有查封，抵押，占位，异议登记） 签约买卖合同—核验资格—网上签约—评估—银行面签—银行批贷—缴税预审—资金监管—缴税过户—银行放款—房屋交接

1.借款人和配偶的身份证原件及复印件。 2.借款人夫妻双方户口本原件及复印件。 3.婚姻状况证明。 4.购房协议书正本。 5.房价30％或以上预付款收据原件及复印件。 6.收入证明。 7.银行流水。 8.学历证明。 9.银行存单。 10.其他财力证明。 11.开发商的收款账号。 12.银行规定的其他材料。

银行贷款买房手续 1、借款人年龄加借款期限不能超过65岁; 2、具有完全民事行为能力，在国内有常住户口或有限居留身份; 3、已经签署购买住房的合同或协议。 4、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。 6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。 银行贷款买房手续 1、并不是所有人都能找银行贷款买房子的，购房者在准备申请银行贷款买房之前，先了解清楚自己是否符合银行的贷款条件。通常情况下，银行贷款只针对具有完全民事行为能力的人开放申请，为了保证放出的贷款能够按时收回，银行还会要求借款人有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，同意以所购房产作为借款抵押。 2、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。 3、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 4、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。 5、首先购房者要清楚，银行贷款手续的办理时间是在购房合同签订之后，购房者已经交了首付款，并且签订了购房合同，那么就可以带着事先准备好的贷款资料去银行申请贷款了。银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定，大多数的银行还会代办保险，抵押登记和公证，如果这些都没有问题了的话，剩下的就是由银行发放贷款了。

1、借款人年龄加借款期限不能超过65岁; 2、具有完全民事行为能力，在国内有常住户口或有限居留身份; 3、已经签署购买住房的合同或协议。 4、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。 6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

1.申请人到银行填报个人住房借款申请表2.银行对申请人申请表以及提交的材料进行审查3.申请人携带购房合同到指定的保险机构办理抵押房屋保险4.申请人携带买房合同，抵押合同，保险单，和担保人一起到银行签订个人房屋抵押贷款合同5.等银行放款到指定账户