【花园公寓】想在这里买房子需要注意什么？

需要注意第一，有没有资质，第二，首付够不够，第三，贷款批不批，花园公寓办公区比较多，房子临街，花园公寓这个位置还是比较好一些的！

1、物业的好坏：一个高品质楼盘配备一个高品质物业也是必不可少的；良好的物业管理，可以让大家住的更加舒心，可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好，则犹如生活在垃圾场中，楼道到处是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以，物业好坏的重要性可想而知。 2、购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。 3、好地段永远是王道：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！顾名思义，买房地段很重要！一个好的地段，能提升一个项目的投资价值。项目离市中心越近的，房子回报率越高！

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。 2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。开 3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的不好，小编建议月供的数额控制在总收入的50%以内。 4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。 5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。 6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。 7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风 8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。 9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

请注意房子是70年产权住宅，民水民电有燃气，2007年的建成的，房屋性质70年产权住宅公寓，海淀区的和普通房子性质一样，可买可贷可学可落，房子还新

价格比周边普通住房要低一点