【六铺炕】想在这里买房子需要注意什么？

你好！六铺炕这边大多数是中石油单位职工的宿舍，两居的面积在55平米左右，房子大多数是80年代末的房子，小区是公房性质居多，适合贷款。小区的交通方便，紧邻8号线安德里北街地铁站和2号线鼓楼外大街地铁站。周边生活配套齐全，有菜市场，银行，青年湖公园。

第一六铺炕小区离2号线和8号线地铁鼓楼大街站和安德里北街站都比较近第二，六铺炕多是80年代的公房，适合高贷款第三，周边购物方便，有新民菜市场，有美廉美超市等第四，周边有北滨河公园，青年湖公园，地坛公园等

您好！我是我爱我家青年湖旗舰店的，很高兴解答您的问题，六铺炕本部都是东城的房子，都是单位分房，相信我爱我家我们是专业的

注意有的房子便宜是有原因的，比如房龄很老，如1958年1960年代的。有的属于东城，价格也会便宜一些。当然也不是说一定是贵的就好。一分价钱一分货，希望您买房做好对比和市场调研。

六铺炕小区位于中轴路两侧，鼓楼地铁和安德里北街地铁之间，两居室的面积在55平米左右，房子都是单位的福利分房，公摊小，公房性质，适合高贷款。周边有:青年湖公园，安德森林公园，地坛公园，新民菜市场，美廉美，物美，银行等，生活设施齐全非常适合居住！

六铺炕的房子里面要说真注意的，您要记得看下楼龄，因为六铺炕的房子里面有些苏联楼，57年到63年的，因为没法贷款，所以看着便宜。楼是很不错，层高，公摊，格局都合适就是没法贷款。税费还好，因为六铺炕的房子原属都是单位的，基本以央产公房为主，成交过的基本都是商品房性质了。税费相对单一，要是卖商品房的话，休息下贷款额，因为六铺炕特殊小区，总价基本没有低于700万的房子，要是贷款少可以留下商品房，如果高贷客户，尽量看下公房，因为公房网签价高不会涉及到非普，能省去很大一部分差额税

注意的年是六铺炕这边老房子多，楼龄跨度比较大，最老的有1954年的，总高一般是3层，还有58年左右的苏式楼房，总高4层，这种房子一般挑高比较高，3米左右的层高。还有七几年的房子，总高一般五层。八几年的房子总高六层。带电梯的楼房比较少，一区只有，6.7号楼有电梯，二区1.2.40.41.42.43号楼带电梯年代90年左右，三区1号楼，16号楼带电梯。年代95-98年。

产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，不要购买。