【天通苑本一区】租房时应该注意什么？

1.选址很重要。选择合理的户型，采光情况，交通是否便利。根据自己的实际需要，如果无力承担，可以选择交通便利，稍微远一点的地方， 2.租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，最.好不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。在租房的时候一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人，租房协议也是非常必要的，不要口头约定。 3.选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。检查清楚房间内的设施是不是完好的，确保能够正常使用。 4.付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。 5.签订租房合同。这个是必要的，并且要写明责任关系。注明具体事宜，签字盖章。例如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳，一定要列出层次，表明责任人。物品损坏怎样赔偿，由谁负责等。 6.换一把新锁。为了安全起见，我们还是在入住的时候换一把锁，以防万一。 7.缴纳的租金要留好票据。 8.不要破坏房子的结构，可以根据自己的喜爱装修，要像对待自己的房子一样对待租来的房子，不能在离开的时候破坏。

租房首先要看租赁的房子是否在法律、法规、政策等禁止租赁范围内，签订合同之后还要办理登记备案，才能受到法律的保护。 　　1、是否有产权证书 　　没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租； 　　2、出租人与产权人一致 　　看好准备租赁使用的房子后，还要看明白产权人与出租人是否一致并对上述确认无误后再商议租赁事项； 　　3、租赁时间 　　签订合同要约定使用时间，根据中华人民共和国经济合同法的规定属于租赁合同的最长时间只保护20年，而不是有些人宣称的30年、50年甚至长期； 　　4、签合同要办备案登记 　　对上述全面了解后需要签订书面合同，合同内容要全面一点，如租赁坐落、面积、结构、附属设施、租金、押金数额、支付方式、租赁期限、维修责任及违约责任等，约定好违约金数额；之后要到当地主管部门办理租赁备案登记，合同的约定事项才能受到保护

不管在哪里租房，都应该注意看好合同，讲清楚起租日和截止日期，退租流程以及违约如何赔付，赔付多少，一定要选择大公司，避免被二房东欺骗

不管在哪里租房，都应该注意看好合同，讲清楚起租日期和截止日期，退租流程及违约时如何赔付，赔付多少，一定要选择大公司，避免被二房东欺骗

1、自己租房时要仔细核查房东身份及产权证，较好能看到证件原件，避免被一些二房东欺骗，付了钱却找不到房东。 2、看房的时候，较好有朋友陪伴，或是周六日，房屋周边的邻居都在的时候，进屋时不要把门关上，以防遇到坏人而无处可逃。 3、选的房屋周边不要太偏僻，若是在人烟少有的地方，就算遇到了坏人，也没人能帮上你。 4、对收水电费、送煤气、送快递等人员一定要仔细核查身份，再让对方进房。

租房时看房要检查家电家具有没有问题。租金支付方式,退租条件，物业费暖气费支出的问题，假如家电坏了怎么处理等一系列问题。都要注意