【时代芳群】租房时应该注意什么？

小区都是大户型，128-256平米的两居到四居。 双门禁，进出都需要刷卡。 三栋高层的一二楼是底商，有独立的院子和门进出。

小区都是自采暖的，冬天暖气次年9月份都可以去领燃气补贴，水电燃气表底数需要注意，还有就是房租是否包含车位

1、核验是否业主本人，产权证身份证等证件齐全； 2、合同约定的租期、租金；违约条款中违约金的约定； 3、约定的家具家电是否能正常使用，新旧程度等，建议拍照为证 4、水电表的余数，先付费或后付费。

租房注意本小区是中央空调，想要集中供暖的本小区不合适，这就是交接房屋的时候各项表达数要记牢。在就是有车的租户，和业主确认是否有车位，如果没有，业主是否配合办理出租车位。

时代芳群租房须知，小区是自采暖的，采暖费用需要租户承担的。还有就是小区管理非常好，进出小区都需要门禁。

产权人方面主要核实是否房主本人，代理人是否有委托书，身份证，房本留复印件。房子要看好，家具家电是否可正常使用。合同方面租金，租期合同要明确，房主租户各自承担的费用要明确。

1.注意看房子的质量和小区的安全问题，租房的时候检查门窗，水电等问题。 2.跟房东谈好的价格，租期以及在租赁期间可能发生的违约情况和违约金都协商好，用合同写下来，保障双方的利益。 3.找中介租房子的话，没有租成功是不用付费的。如果租了房子，要付一个月的房租给中介作为中介服务费。

1.检查合同约定条款，房租地址，合同期限，合同价格，附件条款有无特殊要求。 2.检查房屋各种设备，家具，水电燃气费用情况，有条件可以和邻居沟通下居住情况， 3.检查:房屋钥匙数量，一般有6把，如果少了或有损坏建议更换锁芯

租房时需要注意检查房产证和业主身份证，约租金，租金付款方式，水电煤燃气等物业交验！业主有无特殊要求！

1..租房的时候定要看清楚房子是不是房东的，会不会是二手房东，房东会好一点，如果是二手房东东西坏了啥都没有办法找人处理 2..检查房间的设施，房东把房间租给你之后，家里会有一些家具，比如说， 热水器，电视机，空调，衣柜，这些东西在你退房时，是要交给房东的，当然房东是会栓查的，这些东西，在你入住时，一定要仔细检查一下，以免给你退房时，带来不便 3.仔细查看合同。这个很重要因为是保障自己利益的事情，所以在租房的时候一定要看清楚合同上的条例. 4.要检查一下水表，电表，这两个是你的日常消费，这个一定要注意了，有的人不会在意但是当你发现有问题时就晚了 5.租房子的时候得看看周围的环境，有没有燥音污染啥的，离马路近或门口近都受影响，天不亮或半夜都有刺耳的车喇叭声，影响睡眠 6.看看房屋里的家用电器，灯按钮，水开关，座便器上下水是否透溜，都有没有问题，因为房屋的押金，押在这些里面，如有损坏，按价赔偿的 7.房价包不包括取暖费物业费啥的。

小区内部都是120平米—250平米大户型，进出双门禁，日夜保安与保洁，与此同时租房成本早比别的小区高得不少。