【培智胡同】小区的优势都有哪些？主要卖点是什么？

培智胡同位置是靠近前门，临近珠市口，纪晓岚故居的东侧。出东口就是公交车站煤市街南口站，交通便利。周边胡同里有历史悠久的文物古迹，成为当今的网红打卡地，而且遍布着有名的北京小吃和美食。在这里居住都渗透着北京文化。

万明路 2室0厅1卫

中楼层·54.95㎡·东

550万 100091元/㎡

由于培智胡同的平房很少出售，可以选择周边的二手房，仅供参考。

位于前门附近，临近珠市口和纪晓岚故居，出行方便，附近公交线路众多，小区以小户型一居和两居为主，总价400万左右。

培智胡同位于西城区东北部，人称小马神庙，12栋楼，共52户，目前在售的均是小户型，都比较实用，利用率高

培智胡同小区的一些优势和主要卖点包括： ● 地理位置优越：位于北京西城区，临近和平门、珠市口、前门、大栅栏等地，周边发展前景较好。 ● 交通较为便利：周边2公里内有10个地铁站，如珠市口、虎坊桥、前门等，还有85个公交站，出行方便。 ● 教育资源丰富：3公里内有多所幼儿园、小----学和中---学，如北京市西城区三教寺幼儿园大栅栏分---园、康乐里小---学（大栅栏校--区）、北京市第十一-----中--学（金鱼池校--区）等。 ● 周边配套成熟：3公里内有多个购物中心和超市，能满足日常购物需求；附近还有不少医院，为居民提供医疗保障；此外，周边有许多公园，休闲娱乐较为便利。 ● 产权清晰：部分房屋为私产，具备不动产权证，且有土地证，土地出让金已交，双证齐全，具备交易条件。 ● 户型和总价：有多种户型的平房可供选择，面积相对较小，总价较低，具有一定的性---价---比，可满足不同需求。部分房子可做复式或内二层结构，使用面积大。 ● 房屋状况：部分房屋采光和通风良好，干净无瑕疵，没有纠纷。部分在售房源为空房，有钥匙，随时可看房。 ● 过户快：一些房子过户周期短，手续相对简便。

培智胡同小区的卖点主要体现在以下几个方面： 1. 地理位置优越： • 小区位于北京市西城区宣武门附近，地处市中心繁华地带。 • 周边交通便利，有多条公交线路和地铁站，如珠市口站、虎坊桥站等，方便居民出行。 2. 周边配套设施完善： • 小区周边有购物中心、超市、医院等生活配套设施，如1796商场、大栅栏第一百货商场、北京特产超市等，满足居民日常生活需求。 • 医疗配套得分优于70%的本区域小区，就医便利。 3. 居住环境良好： • 小区房子密度适中，绿化比率20%（高于16%的同区域小区），居住环境相对优美。 • 小区楼龄较高（195 0年建成），但房屋质量稳定，维护得当。 • 小区容积比率为2.5，建筑密度适中，居住舒适度较高。 4. 历史文化底蕴深厚： • 培智胡同作为北京的老城区之一，拥有丰富的历史文化底蕴和独特的胡同风情。 • 周边有众多历史遗迹和文化景点，如王瑶卿故居等，为居民提供了丰富的文化体验。 综上所述，培智胡同小区以其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的周边配套设施、良好的居住环境、深厚的历史文化底蕴以及较大的投资潜力等卖点，吸引了众多购房者的关注。

小区小户型居多，出行方便，周边配套齐全，生活成本低，总价不超过500万，主要以两居室为主，总价400多万！

培智胡同然后附近公交线路比较多，小区以小户型一居室和两居为主，而且遍布着有名的北京小吃和美食，然后周边配套齐全！