【陶然北岸】小区的优势都有哪些？主要卖点是什么？

小区是2003年左右建成的，二环里少有的次新的小区。离地铁七号线比较近，小区环境比较好，户型都比较方正

小区人车分流，出入需要门禁。外部人员出入都需要登记和业主核实。有完善的物业管理。鲁能物业大品牌，小区里有老人孩子们健身的区域。

2004年鲁能开发纯商品房社区，配备地下车位，小区环境优美，配套设施齐全，周边交通方便7号线虎坊桥站4号线菜市口地铁站步行，大型购物广场环绕，门岗全天在岗

陶然北岸小区优势：第一是房龄新：2004年建成，2005年入住，第二位置好：紧邻陶然亭公园北门和4号线陶然亭地铁7号线菜市口换乘地铁8号线天桥站地铁和7号线虎坊桥地铁。第三：小区是人车分流，小区环境好，物业服务好，全天热水和保安巡逻，安全性比较高。主要卖点：一居室60平米的开间可以改成一室一厅。两居室85-110平米不等，什么朝向都有。卖的好的是东南西南135和150平米的房子，很抢手，因为户数少，全天采光。缺点是小区个别楼临街，可能会有点影响，影响不大因为现在的窗户都是三层中空玻璃，隔音防尘，问题不大，谢谢。

户型好，面积大，价钱便宜，业主诚心卖，看房方便有钥匙。

2004年鲁能开发纯商品房，小区人车分流，二环内比较好的比较新的一个商品房社区，小区18层的楼高，电梯直达，出行方便，北邻虎坊桥，南邻陶然亭，临近陶然亭公园

小区有地下车库，基本上都能租到车位，电梯直达，且户型和面积可选性多，楼龄较新，好贷款，紧邻两广路，交通和生活配套齐全。

陶然北岸小区，楼龄新，安保措施高，户型方正，临近陶然亭公园，友谊医院，物美商场等，周边配套齐全，鲁能物业，绿化非常好

陶然北岸属于商品房小区，物业管理严格，小区内绿化面积大，陶然北岸距离地铁近，交通便利，四周商铺较多，生活便利

陶然北岸，都是有电梯直达的，房子户型好，精装修，领包就可以入住，小区周边，教育，医疗，交通，都齐全，小区环境优质，多是白领居住，理想中的好家园

04年的商品房鲁能物业 小区门禁严谨人车分流 服务人员素质极高 居民普遍征服上班族和离休干部居多 户型多元化 小区绿化很好

相对于附近的小区楼龄较新，2000年后 采取人车分流，门禁卡式 安全系数较高 户型方正 交通方便，距离地铁7号线最近

2004年鲁能纯商品房社区配备地下车位，小区环境优美，配套设施齐全周边交通方便7号线虎坊桥站，4号线菜市口地铁站布行大型购物广场环绕，门岗全天在岗，临近陶然亭公园，友谊医院

小区环境较好干净，在二环内交新次房子，楼房带有电梯，小区门口严谨，小区楼下水果超市餐馆银行齐全，附近往南300有陶然亭公园，医疗往西500米左右有健宫医院。