【观河锦苑】小区的优势都有哪些？主要卖点是什么？

观河占着地利、人和，天时是老天爷说了算哈，地利：积水潭2号线地铁站，19号线新街口站在建，紧邻护城河，观景房；人和：小区住户非商即贵，有北师大的教授，留美的博士，以前还是影星的住所，您看的这个房子也是公司经营者，人文素质普遍较高，大家比较谦让，邻里关系都不错

离积水潭地铁500米南边是护城河，小区封闭管理，内有5栋楼，2栋塔楼是北影的宿舍不能买卖，3栋是商品房，6层的板楼，电梯入户，1梯2户南北通透，小户型是103到 127平米左右南北通透的2居室，主打户型是148平米到155平米左右的3居室，顶层是复式结构，面积大概在188到220平米之间，5号楼有几套129平米左右的3居室

小区内有一套213.36平米的复式，102.88平米的2居在售

观河锦苑建成于2002年，位于新街口外大街34号院，紧邻北二环路与积水潭地铁站，南为新街口商圈，东有中关村科技园南区，德胜科技园，西有金融街。孩子的优秀教育环境。中国电影资料馆，青年电影制片厂，文化氛围浓厚。 购物方便，毗邻新街口商业区、德外科技园。

观河锦苑地处：北二环德胜门北侧，距离2号线积水潭地铁200米，小区2000年左右的商品房，主卖总高7层带电梯的洋房，户型方正，落地飘窗，紧邻西海湿地公园！

观河的房子优势就是交通比较便利，出小区就是新街口外大街，公交四通八达，走200米就到积水潭地铁站，小区管理严格，是一个非常不错的小区