北京公积金贷款政策？

北京公积金贷款新政策： 　　一、贷款条 　　借款申请人申请贷款时，应符合如下条件： 　　1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。 　　2、借款申请人须具有北京市购房资格;申请贷款支付所购住房的房款。 　　3、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。 　　二、实施差别化贷款政 　　1、实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂 　　每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最gao可贷120万。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。 　　2、落实北京城市总体规划的有关要求，实行差别化贷款额 　　借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石jing山区(以下简称城六区)以外的首套住房，最gao借款额度可shang浮20万元;对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最gao贷款额度可shang浮10万元;不属于前述两种情况的，购买首套住房，最gao贷款额度为120万。符合第二套房贷款政策要求的，最gao贷款额度为60万元。 　　3、调整首付款比 　　购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%; 　　购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%; 　　购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%; 　　购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%; 　　购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%; 　　购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。

您好，我爱我家李通通很高兴为解答： 1.目前北京公积金贷款政策公积金账户开户月数6个月以上，连续缴存6个月，公积金账户正常缴纳状态。 2.公积金贷款已结清，其他贷款当前不能是逾期状态。 3.首套房普通住宅贷款成数6.5成，基准利率3.25%，非普住宅贷款成数6成，基准利率3.25%，二套普通住宅贷款4成，上限60万。非普住宅2成。 4.根据房龄贷款年限砖混最长47年，钢混最长57年，贷款年龄不超过65岁按照夫妻年龄小者计算。最长贷款年限25年。

您好，感谢关注我爱我家网！ 首套 ：全国无贷款记录（包含公积金、商业），北京无房； 二套：离婚不满一年或在京有房或全国有1笔住房贷款记录（包含公积金、商业贷款）； 三套： 满足以下情况之一者认定为三套，拒贷。 1在京拥有两套住房； 2全国拥有两次住房贷款记录 ； 3北京拥有一套住房且全国次贷款记录（非同一套房）； 希望如上答复可以帮到您！

您好，我爱我家于海洋很高兴为您解答！ 最长25年（砖混）贷款年限=47-房龄（钢混） 贷款年限=57-房龄 市管:贷款年限=65-年龄（以夫妻年龄小的计算） 国管:贷款年限=65-年龄（以借款人年龄计算） 月供>夫妻月缴存总和 利率 首套基准利率，二套基准利率上浮10%

您好我爱我家赵玉坦很高心为您解答 贷款年限最长25年，（砖混）贷款年限=47-房龄，（钢混）贷款年限=57-房龄。 市管：贷款年限=65-年龄（以夫妻年龄小者计算）； 国管：贷款年限=65-年龄（以借款人年龄计算），月 供>夫妻月缴存额之和。利率首套基准利率，二套基准利率上浮10% 仅供参考

北京市公积金贷款政策 在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。其中，住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之 (1)若购买政策性住房，应建立住房公积金账户1个月(含)以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。 2)若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户1个月(含)以上，申请贷款前1个月足额连续缴存且申请贷款时处于缴存状态。 (3)若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。

您好，我爱我家胡长剑齐很高兴为您解答，贷款年限 最长25年，（砖混）贷款年限=47-房龄，（钢混)贷 款年限=57-房龄。 市管：贷款年限=65-年龄（以夫妻年龄小者计算）； 国管：贷款年限=65-年龄（以借款人年龄计算），月 供>夫妻月缴存额之和。 利率 首套基准利率，二套基准利率上浮10%

很高兴为您解答：1.申请住房公积金贷款时,“认房、认贷”。2.实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩；3.对贷款额度实行差别化；4.现行商贷政策，调整了首付比例

购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%; 　　购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%; 　　购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%; 　　购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%; 　　购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%; 　　购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。

　一是申请住房公积金贷款时，“认房、认贷”。贷款住房套数认定比照商业性住房贷款认定标准执行，“房”为借款申请人在京名下住房，“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。

您好，我爱我家鲍远齐很高兴为您解答，贷款年限 最长25年，（砖混）贷款年限=47-房龄，（钢混）贷款年限=57-房龄。 市管：贷款年限=65-年龄（以夫妻年龄小者计算）； 国管：贷款年限=65-年龄（以借款人年龄计算），月供>夫妻月缴存额之和。 利率 首套基准利率，二套基准利率上浮10%

北京市公积金贷款政策： 在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。其中，住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一： （1）若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。 （2）若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。 （3）若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。

您好,我爱我家刘文翰很高兴为您解答,贷款年限 最长25年,(砖混)贷款年限=47-房龄,(钢混) 贷款年限=57-房龄。 市管:贷款年限=65-年龄(以夫妻年龄小者 计算 国管:贷款年限=65-年龄(以借款人年龄计算) 月供>夫妻月缴存额之和。 利率 首套基准利率,二套基准利率上浮10%

北京市公积金贷款政策: 在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住 房,符合缴存条件,且夫妻双方没有尚未还清的住房 公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申 请住房公积金个人贷款。其中,住房公积金缴存情况 须满足以下三个条件之一: (1)若购买政策性住房,应建立住房公积金账户12个 月(含)以上,申请贷款前6个月足额连续缴存,且申 请贷款时处于缴存状态。 (2)若购买非政策性住房的,应建立住房公积金账 户12个月(含)以上,申请贷款前12个月足额连续缴 存,且申请贷款时处于缴存状态。 (3)若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退 休职工,也可申请公积金贷款。

北京市公积金贷款政策：在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。其中，住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：（1）若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。（2）若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月（含）以上

您好,我爱我家肖诚超很高兴为您解答,贷款年限 最长25年,(砖混)贷款年限=47-房龄,(钢混)贷款 年限=57-房龄。 市管:贷款年限=65-年龄(以夫妻年龄小者计算) 国管:贷款年限=65-年龄(以借款人年龄计算),月供> 夫妻月缴存额之和。 利率 首套基准利率,二套基准利率上浮10%

北京公积金贷款政策，市管公积金首套首付35%，120万，西城，海淀的可以多贷20万，二套贷款60万，国管公积金首套首付30%，

您好,我爱我家杨跃飞很高兴为您解答,贷款年限最长25年,(砖混)贷款年限=47-房龄,(钢混)贷款年限=57-房龄。市管:贷款年限=65-年龄(以夫妻年龄小者计算国管:贷款年限=65-年龄(以借款人年龄计算)月供>夫妻月缴存额之和。利率首套基准利率,二套基准利率上浮10%

您好，货款年限最长25年(使混)贷款年限＝47房龄(钢混)贷款年限＝57房岭。 市管:贷款年限＝65年龄(以夫妻年龄小者计算 国管:货款年限-65年幽岭(以借款人年龄计算)月供＞夫妻月缴存额之和。利率 首套基准利率，三套基准利率上浮10％

1. 认房又认贷，二套最，高贷款额将至60万 2. 贷款额度与缴存年限挂钩，超11年可贷120万 3. 首付比例提高，公积金贷款比肩商贷 4. 贷款期限最长不超过65岁 5. 东、西城户籍买郊区房，贷款额度可，上浮20万 6. 异地购房提取公积金受限 7. 月还款额不超月收入的60% 此次公积金贷款新政带来的影响可不谓不深刻，而它究竟带来了哪些影响。 1

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北京市公积金贷款政策：在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。其中，住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：（1）若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。（2）若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。（3）若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。

您好，我爱我家刘彪很高兴为您解答，贷款年限 最长25年，（砖混）贷款年限=47-房龄，（钢混）贷款年限=57-房龄。 市管：贷款年限=65-年龄（以夫妻年龄小者计算）； 国管：贷款年限=65-年龄（以借款人年龄计算），月供>夫妻月缴存额之和。 利率 首套基准利率，二套基准利率上浮10%

北京市公积金贷款政策 在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。其中，住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一 (1)若购买政策性住房，应建立住房公积金账户个月(含)以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。 (2)若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户1个月(含)以上，申请贷款前2个月足额连续缴 存，且申请贷款时处于缴存状态。 (3)若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金货款。

北京市公积金贷款政策：在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。其中，住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：（1）若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。（2）若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。（3）若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。

最长25年,(砖混)贷款年限=47-房龄,(钢混)贷 款年限=57-房龄。 市管:贷款年限=65-年龄(以夫妻年龄小者计算); 国管:贷款年限=65-年龄(以借款人年龄计算),月 供>夫妻月缴存额之和。 利率 首套基准利率,二套基准利率上浮10%

您好，我爱我家舒莎莎很高兴为您服务。北京市公积金贷款政策：在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。其中，住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：（1）若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。（2）若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。（3）若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。

您好,我爱我家刘振兴很高兴为您解答,贷款年限 最长25年,(砖混)贷款年限=47-房龄,(钢混)贷款 年限=57-房龄 市管:贷款年限=65-年龄(以夫妻年龄小者计算 国管:贷款年限=65-年龄(以借款人年龄计算),月供> 夫妻月缴存额之和。 利率 首套基准利率,二套基准利率上浮10%

买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。其中，住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一: (1)若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。 (2) 若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月(含) 以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。 (3)若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。

你好，我爱我家邢玉娇很高为你服务，贷款年限最长25年，(砖混)贷款年限=47-房龄，贷款年限=57年龄 市管：贷款年限=65_年龄(以夫妻年龄小者计算) 国管:贷款年限=65_年龄(以借款人年龄计算)月供夫妻月缴存额之和

您好，市管： 首套：普通住宅网签价评估价取低6.5成，非普网签价评估价取低6成； 二套：普通住宅网签价评估价取低4成，非普网签价评估价取低2成； 国管： 首套：网签价评估价取低7成； 二套：网签价评估价取低4成；

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1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证; 2.申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存1年(含)以上,非本市户籍职工连续足额缴存2年(含)... 3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续; 4.已按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管,详见本指南第五点或《广州住房公积金管理... 5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一： 一、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月（含）以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，且，足额正常缴存住房公积金12 个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。 二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。\n如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。 在满足了以上的条件外，其住房公积金缴存还要满足以下三个条件： 一、建议住房公积金帐户需要在12含12个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金12含12个月以上，才可以申请货款时处于缴存的状态。 二、申请人所在单位经公积金管理中心审批的同意处于缓缴状态下，本人满足建议住房公积金帐户12含12个月以上，且足额正常缴存公积金12含12个月以上。 三、贷款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

北京市公积金贷款政策：在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。其中，住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：（1）若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。（2）若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。（3）若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。

北京市公积金贷款政策：在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。其中，住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：（1）若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。（2）若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。（3）若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。

北京提取公积金程序：1、住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续。3、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票（或购房收据）上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。4、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户。5、提取确认后，管理部人员打印《住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据，按银行分类汇总，核对无误后，办理资金的划拨，提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户。北京公积金提取条件：一、购房提取：1、住房公积金的缴存职工；2、提取原因为购买具有所有权的住房。3、注意：异地购房亦可提取公积金。二、租房提取：1、申请人为住房公积金的缴存职工；2、房租支出超出家庭工资收入5％。3、2015年北京放宽的公积金提取条件为：职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。北京公积金的提取需要大家满足公积金管理中心规定的条件，在满足了条件之后还要严格按照相关的流程进行提取。

北京市公积金贷款政策 在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房, 符合缴存条件,且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个 人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金 个人贷款。其中,住房公积金缴存情况须满足以下三个条 件之 (1)若购买政策性住房,应建立住房公积金账户12个月 含)以上,申请贷款前6个月足额连续缴存,且申请贷 款时处于缴存状态 (2)若购买非政策性住房的,应建立住房公积金账户12 个月(含)以上,申请贷款前12个月足额连续缴存,且 申请货款时处于缴存状 (3)若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休 职工,也可申请公积金贷款。

您好，我爱我家赵丽丽很高兴为您解答，贷款年限最长25年，（砖混）贷款年限=47-房龄，（钢混）贷款年限=57-房龄。市管：贷款年限=65-年龄（以夫妻年龄小者计算）；国管：贷款年限=65-年龄（以借款人年龄计算），月供>夫妻月缴存额之和。利率首套基准利率，二套

公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷120万元；第三，公积金贷款针对首付比例也进行调整。购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%；购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。调整之后，公积金贷款和商贷的首付比例就基本一致。而之前的政策首付比例为：首套首付款比例为20%，贷款额度为120万元。对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款，首付款比例为30%。