使用权房如何办理产权房？

1、使永权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定，可通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。

1、使永权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。 2、计算方法为：（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。 3、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定，可通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。

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很高兴为你解答，是不需要换的，只要没有需要办理抵押登记、变更登记、转移登记等，房产证与不动产证是并行有效的，只需在之后办理相关工作时逐步替换为新证即可。

1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。 2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。 3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。 4、购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。 5、付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。 6、持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。 产权，个人就是该房产的业主，是合法的房产拥有人，具有对该房产处置的权利，包括买卖、出租、兽医、转让、继承。

您好，我爱我家谢厅，很高兴为您服务。根据您的提问，我的回答是:使Y权房子办理办理产权，需要单位同意……

使拥权转产权就是所谓的“房改 1、购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手 续,领取购房用的统一表式资料。 2、在购房前必须协商一致,确定购房人、职级人、工龄人 签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄 证明》和《职级证明》。 3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定, 核准后把相关信息输入电脑,计算出购房款及相关费用,经 购房人确认和选择付款方式后,由售房单位与购房人签订 《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。 4、购房人在合同规定时限内,持《购买公有住房付款凭证》 和现金到售房单位的开户行建行付款。 5、付款后,由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票 据》 6、持上述相关资料,由售房单位或购房者直接到该房所属房 地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可

房子办理产权房流程是： 1、在购房前应向出售单位办理认购手续，领取购房用的有关统一表式资料。 2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买房协议书》，并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。 3、售房单位根据职工家庭提供的证明等文字资料，按照使用房出售的政策规定，核准后把有关信息输入电脑，计算出职工家庭购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《使用房出售合同》。 4、购房人在合同规定的时限内，持《购买使 房付款凭证》和现金到售房单位的开户银行（指定的建设银行）付款。 5、购房人付款后，由售房单位向购房者出具《出售权房专用票据》。 6、由售房单位为购房者代办申领《房地产权证》手续，购房者应缴纳土地收益金和超面积部分房款的契税。

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使用房转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为权房。 计算公式：(1560-工龄x13.5)x房本面积x(1-折旧)。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。

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使拥权转产权就是所谓的“房改” 1、购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。 2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。 3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。 4、购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。 5、付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。 6、持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。

1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。 　　2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。 　　3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。 　　4、购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。 　　5、付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。 　　6、持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。 产权，个人就是该房产的业主，是合法的房产拥有人，具有对该房产处置的权利，包括买卖、出租、兽医、转让、继承。

1、使永权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。 2、计算方法为：（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。 3、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定，可通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。

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1、使永权转产权就是所谓的“房改”,按照成本价再 计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。 2、计算方法为:(1560-工龄x13.5)x房本面积 ⅹ(1-折旧)。工龄最多为60年,折旧为2%,最多 30年。 3、单位分配的公房变为个人产权,其渠道有二 是单位可根据资产处置规定、程序和权限,处置 给个人;二是若单位公房符合公有住房出售相关规定,可通过这种方式出售给个人,个人向单位提出申请,单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。

公有住房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。

应根据相关规定，按公有住房购买程序进行。 1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。 2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。 3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。 4、购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。 5、付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。 6、持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。产权，个人就是该房产的业主，是合法的房产拥有人，具有对该房产处置的权利，包括买卖、出租、兽医、转让、继承。 使 用 权 房一般都是在划拨的国有土地上所建，多为房改房。使 用 权 房不是完全产权房，购买使 用 权 房产必须查明： 原单位是否允许转卖;确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让;一般说来，军 产、院(医院)产、校(学 校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让;注意产权证上的房主与卖房是否是同一人;搞清楚是成 本 价房还是标准价房或者是经济适用住房;产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本，而且要到房管局查询问此产权证的真 实 性;确认产权的完整性，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等。

国家计划经済时期福利分房的产物，国家将该房产的使用能力以租赁的形式交给个人，事实上是个人在租住国家的房子，没有特殊原因国家不收回该权利，但是个人不得处置该房产，不得买卖出租、需要具备一定条件才能继承，而且国家很可能那一天收回该项权利，很可能继续调高租金 使用转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折日以及工龄就可以购买为个人产权。 计算公式:(1560-工龄X13.5)x房本面积X(1-折旧)。工龄最多为60年，折日为2％，最多30年。 应根据相关规定，按公有住房购买程序进行。

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1、使永权转产权就是所谓的"房改”, 按照成本价再计 算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。2、计算方法为: (1560-工龄x13.5)房本面积(1-折 旧)。工龄最多为60年,折旧为2%,最多30年。3、单位分配的公房变为个人产权,其渠道有二:一是 单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人; 二是若单位公房符合公有住房出售相关规定,可通过这 种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评 估、计算、收款、报批等程序办理。

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1、使用全转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。 2、计算方法为：（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。 3、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定，可通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。 1、使用全转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。 2、计算方法为：（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。 3、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定，可通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。 1、使用全转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。 2、计算方法为：（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。 3、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定，可通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。

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1、单位分配的公房，其管理和使用应遵守有关规定，合法、合理使用。 2、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定，可通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办

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“房子办理产权房需要先办理认购手续，并协商一致，在了解相关费用后与购房人签订公有住房出售合同，并在规定时间内，到银行缴纳费用，缴纳费用后持相关证明办理房地产权证即可。”

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