国家商品房契税怎么收取?-北京我爱我家

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国家商品房契税怎么收取?

买房
提问者:爱家小助手

2019-11-05 14:33:19

共8个回答
我爱我家乔盼

乔盼

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1、契税:如果是购买商品住宅,则按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳;而高档(如花园住宅)住宅则按照成交金额的1.5%缴纳;非住宅类房屋,按照房屋成交金额的3%缴纳。 2、交易手续费: 从2002年3月1日起,购买新建商品住房的买房者,不再承担交易手续费,而是由开发商承担,交易手续费为每建筑平方米3元。具体操作是,如果购房者去办理产权证,首先由购房者代缴交易手续费,然后向开发商报销。购买的是非居住类商品房,由买卖双方按照房屋成交格的0.08%缴纳。 3、产权登记费:个人购买商品住房登记费为每件100元; 4、合同印花税:按照房屋总成交金额的0.3%缴纳。

2019-11-07
我爱我家宋立民

宋立民

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契税都是由买方负担,开发商是不会替你缴纳你该缴纳的部分的! 由于车库属于非普通住房,你要缴纳4% 不过印象中全国大部分地区都是 普通1.5%,非普3% 有个别是2%,4%,印象中南京和山东部分地区也是这样! 契 税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。现行契税是1997年7月7日重新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》,于1997年10月1日起实施。 契税的特点:1、契税属于财产转移税;2、契税由财产承受人缴纳。

2019-11-13
我爱我家郭志超

郭志超

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按网签价计算,首套购房90平米以下按网签价的1%收,90平米以上的按网签价的1.5%收,二套购房按网签价的3%

2019-11-19
我爱我家赵玉坦

赵玉坦

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1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平 米以下的住房按照价格1%收取,家庭购买第一套90平 米以上住房,按照价格1.5%收取,家庭购买第二套90 平米以上住房按照价格2%交纳,家庭购买三套以上的 住房,按照价格3%交纳)2、营业税(住房满两年免征, 购房时间未满2年的,按照价格5.6%交纳)、3、土地 营业税(住房暂时免征)4、个人所得税(提供发票原件 的,按照(价格-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原 件的,按照价格1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的 住房,个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(价 格-相关成本)*20%;出售购房时间满5年的家庭在四川 省内唯一住房,免征个人所得数)印花税(住房暂时免 征)、房屋产权证按件征收5元/件

2019-11-30
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

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1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照价格1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照价格1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照价格2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照价格3%交纳)2、营业税(住房满两年免征,购房时间未满2年的,按照价格5.6%交纳)、3、土地营业税(住房暂时免征)4、个人所得税(提供发票原件的,按照(价格-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的,按照价格1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房,个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(价格-相关成本)*20%;出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房,免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件

2019-11-06
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

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契税都是由买方负担,开发商是不会替你缴纳你该缴纳的部分的! 由于车库属于非普通住房,你要缴纳4% 不过印象中全国大部分地区都是 普通1.5%,非普3% 有个别是2%,4%,印象中南京和山东部分地区也是这样!

2019-11-07
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

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1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照价格1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照价格1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照价格2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照价格3%交纳)2、营业税(住房满两年免征,购房时间未满2年的,按照价格5.6%交纳)、3、土地营业税(住房暂时免征)4、个人所得税(提供发票原件的,按照(价格-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的,按照价格1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房,个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(价格-相关成本)*20%;出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房,免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件

2019-11-14
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

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第一、关于契税的政策   (一)对个人购买家庭唯一住房,其中家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。   (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

2019-11-26
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