购买商住房需要交什么税？

您好，购买商 住两用房主要有契税、土地增 值税、增 值税、个税、印花税等。具体有以下两种征收方式： 全额计征 卖方： 1)增 值税及附加——全额*5.6%（远郊区县5.5%）； 2)个税——全额*20%； 3)土地增 值税——全额*5%； 4)印花税——全额*0.05%。 买方： 1)契税——全额*3%； 2)印花税——全额*0.05%； 登记费——550元/本，每增加一本加收10元。 差额计征 卖方： 1)增 值税及附加——差额*5.6%（远郊区县5.5%）； 2)个税——差额*20%； 3)土地增 值税——四级超率累进税率； 4)印花税——全额*0.05% 买方： 1)契税——全额*3%； 2)印花税——全额*0.05%； 登记费——550元/本，每增加一本加收10元。

3个点的契税，北京户籍买房政策是已婚家庭限购2套，单身家庭限购1套。由此可知，在购房中，单身与已婚家庭购房的资格是有区别的，今天为大家整理关于京籍单身与京籍已婚家庭购房资格区别的相关资料，希望能帮助大家学习了解。

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方第一次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方第一次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）买方不是第一次购房 ； （3）车库 ； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份 一般需开3份 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

1、契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。 2、印花税金额为房价的0.05%，在交易鉴证时交纳；交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易鉴证时交纳；权属登记费100元到200元之间；配图费35元到130元之间。 特别提醒：这些费用一定要在法定时间里交纳，什么时候该交一半，什么时候该交另一半，一定要在合同里注明，不能听从发展商的要求。否则，业主的合法权益就会被侵害，或在日后产生一些手续上的麻烦。

1、契税：如果是购买商品住宅，则按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳；而高档（如花园住宅）住宅则按照成交金额的1.5%缴纳；非住宅类房屋，按照房屋成交金额的3%缴纳。 2、交易手续费： 从2002年3月1日起，购买新建商品住房的买房者，不再承担交易手续费，而是由开发商承担，交易手续费为每建筑平方米３元。具体操作是，如果购房者去办理产权证，首先由购房者代缴交易手续费，然后向开发商报销。购买的是非居住类商品房，由买卖双方按照房屋成交的0.08%缴纳。 3、产权登记费：个人购买商品住房登记费为每件100元； 4、合同印花税：按照房屋总成交金额的0.3%缴纳。

基本上可以判断是非普通住房,这样你需要交纳zui高规格的税费。具体如下几点:契税3%,营业税5.5%,个税2%,其他的杂费应该不需要超过1000元。如果你购买的是纯粹是住宅,不是商zhu两用的不需要缴纳土地增zhi税。大概计算下去你最少需要缴纳4.6万的税费(税费你全包的情况)希望我的回答能帮助你。

您要买的是新房还是二手房？ 如果是新房，需要缴纳契税、印花税、公共维修基金。 如果是二手房，需要缴纳契税、印花税、个税、增 值税、土地增 值税。 满五唯一对于商 住房没有影响。 希望可以帮到您，欢迎采纳或者追问。

1.营业税及附加，税费为差额的5.6％； 2. 土地zeng'zhi税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）zengzhi额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）zengzhi额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； （3）zengzhi额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）zengzhi额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

1、契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。 2、印花税金额为房价的0.05%，在交易鉴证时交纳；交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易鉴证时交纳；权属登记费100元到200元之间；配图费35元到130元之间。 特别提醒：这些费用一定要在法定时间里交纳，什么时候该交一半，什么时候该交另一半，一定要在合同里注明，不能听从发展商的要求。否则，业主的合法权益就会被侵害，或在日后产生一些手续上的麻烦。

交价。卖家房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加，税费为差额的5.6％； 2. 土地税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）增额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； （3）值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

　商品房买卖需交契税。 　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 　　另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 　　赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

基本上可以判断是非普通住房,这样你需要交纳最.高规格的税费。具体如下几点:契税3%,营业税5.5%,个税2%,其他的杂费应该不需要超过1000元。如果你购买的是纯粹是住宅,不是商.住两用的不需要缴纳土地增.值税。大概计算下去你最少需要缴纳4.6万的税费(税费你全包的情况)希望我的回答能帮助你。

主要包括以下几项：  1、契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。  2、印花税金额为房价的0.05%，在交易鉴证时交纳；交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易鉴证时交纳；权属登记费100元到200元之间；配图费35元到130元之间。  特别提醒：这些费用一定要在法定时间里交纳，什么时候该交一半，什么时候该交另一半，一定要在合同里注明，不能听从发展商的要求。否则，业主的合法权益就会被侵害，或在日后产生一些手续上的麻烦。

您好，北京我爱我家房地产经纪有限公司事业二部新回龙观大区新龙博苑店M买卖A组许益蒙很高兴为您解答！契税，个税，营业税

基本上可以判断是非普通住房,这样你需要交纳最规格的税费。具体如下几点:契税3%,营业税5.5%,个税2%,其他的杂费应该不需要超过1000元。如果你购买的是纯粹是住宅,不是商 住两用的不需要缴纳土地增 值税。大概计算下去你最少需要缴纳4.6万的税费(税费你全包的情况)希望我的回答能帮助你。

主要包括以下几项： 1、契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。 2、印花税金额为房价的0.05%，在交易鉴证时交纳；交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易鉴证时交纳；权属登记费100元到200元之间；配图费35元到130元之间。 特别提醒：这些费用一定要在法定时间里交纳，什么时候该交一半，什么时候该交另一半，一定要在合同里注明，不能听从发展商的要求。否则，业主的合法权益就会被侵害，或在日后产生一些手续上的麻烦。