买房合同丢了怎么办？如何进行补救？

如果是中介公司出具的房屋买卖合同，三年内的一般都可以去中介公司调取出来。如果是网签合同，可以去建委调取出来。

1、购房合同没有做预售登记前 如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重 新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本 费,约二百元左右。 2、购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前 如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合 同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申 请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合 同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明 的费用,合同的工本费,新合同的印花税。 3、购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后 如果购房者丟失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续 外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将 新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了, 换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的 合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变 化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以 需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第 二种情况基本相同。

您如果通过中介买的二手房，一般三年左右，中介公司可以调出，网签合同丢了的话，可以去建委调出来，一手房可以联系开发商，或者是建委是否有备案。

根据我国目前的法律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。换句话说，签订认购书并不是正式签约的法定的必要前提。 关于定金问题。所谓定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金 ，钱其目的在于证明合同成立和担保合同债券的实现。债务人在履行债务之后，定金应当抵作价款或被收回。根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律的规定，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。

购房合同是购房的凭证，一旦遗失，办理公积金贷款、商业贷款都非常麻烦，公积金购房提取必须要有购房合同的原件和复印件。如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施

1、购房合同没有做预售登记前 如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。 2、购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前 如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。 3、购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后 如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

1.已经办理过户手续询问开发商是否可以重新签订合同。 2.开发商不想重新签订合同，设法就房屋的细节问题另行签订补充协议。 3.并注明与原合同具有同等法律效力，没有办理房产登记，去当地地产管理部门和土地管理部门找到备案登记，将剩余的合同作废，和开发商重新签订合同