房子满五年,出售时和原值有关系吗？

一般和原值有关系的就是个人所得税,房子满五年且是家庭名下唯一房产的,免征个人所得税。房子满五年但不是家庭名下唯一房产的话出售需要交纳个人所得税,1.有原值的:按差额20%征收,差额=此次网签价-原购买价-合理费用[原购房契税+此次营业税+装修款(本次网签价10%)];2.如果房子查不到原值凭证按网签价*1%来征收

您好,一般和原值有关系的就是个人所得税,房子满五年且是家庭名下唯一房产的,免征个人所得税。房子满五年但不是家庭名下唯一房产的话出售需要交纳个人所得税,1.有原值的:按差额20%征收,差额=此次网签价-原购买价-合理费用[原购房契税+此次营业税+装修款(本次网签价10%)];2.如果房子查不到原值凭证按网签价*1%来征收.

个人所得税需缴纳税率交易总额1%或两次交易差的20%，同时二手房的个人所得税征收有两个条件： 1、出售房屋为卖方家庭唯一住宅 2、出售房屋购买时间超过5年。 因此： 1、两个条件同时满足可以免交个人所得税； 2、任何一个条件不满足须缴纳个人所得税； 3、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 二手房买卖交易的流程如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了； 4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。 5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。 6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

在北京，如果是普宅，满五年一套的话，出售时和原值没有关系。其他情况都和原值有关。假如普宅满五年不一套，会有个税，个税的算法就是现在的网签价减去以前的原值，再减去装修款，所得的20%，所以还是得看房子的情况

满五年的房子出售时候分具体情况，您出售的房产不唯一时候就会涉及到差额税费，这时候原值的多与少就会直接影响税费的多少。下面是税费情况详情，您可以对照一下。 契税：按面积征收:90㎡以下1%，90㎡以上1.5%，（含90㎡） 购买二套或非普通住宅契税按3% 营业税：不满两年全额征收5.35%（区域不同征收点位不同） 满五年免征 非普通住宅按差额征收（税点各区域不同） 个税：满五年唯一住房免征 满五年不唯一：有原值差额20% 无原值全额1% 不满五不唯一，与满五不唯一征收标准一

如果满五年不是唯一--套，普通住宅，需缴纳1%个税，非普通住宅全额营业税全额个税。 如果是满五年的，就只有个人所得税，就是(过户价-原购价-原购契税-银行利息) x20%， 如果没有满五年的，就有个人所得税和营业税，个人所得税: (过户 价-原购价-原购契税-营业税-银行利息) x20%，营业税:过户价x5。6。

我爱我家刘燕清很高兴为您服务！房子满五年出售，看是否唯一，如果非唯一，需要征收个税，和原值有关系了，还有看是否非普，非普还需要缴纳差额的增 值税。

房子满五年如果是家庭名下在京首套住房且房子是普通住宅此时和原值无关，如果房子是满五年不是家庭名下在京首套住房或者是家庭在京首套住房而是非普通住宅此时和原值就有关系了

您好，很高兴为您服务。 一般和原值有关系的就是个人所得税，房子满五年且是家庭名下唯一房产的，免征个人所得税。房子满五年但不是家庭名下唯一房产的话出售需要交纳个人所得税，1.有原值的:按差额20%征收，差额=此次网签价-原购买价-合理费用[原购房契税+此次营业税+装修款（本次网签价10%）];2.如果房子查不到原值凭证按网签价*1%来征收.

一般和原值有关系的就是个人所得税,房子满五年且是家庭名下唯一房产的,免征个人所得税。房子满五年但不是家庭名下唯一房产的话出售需要交纳个人所得税,1.有原值的:按差额20%征收,差额=此次网签价-原购买价-合理费用[原购房契税+此次营业税+装修款(本次网签价10%)];2.如果房子查不到原值凭证按网签价*1%来征收

您好,一般和原值有关系的就是个人所得税,房子满五年且是家庭名下唯一房产的,免征个人所得税。房子满五年但不是家庭名下唯一房产的话出售需要交纳个人所得税,1.有原值的:按差额20%征收,差额=此次网签价-原购买价-合理费用[原购房契税+此次营业税+装修款(本次网签价10%)];2.如果房子查不到原值凭证按网签价*1%来征收.

房子满五年且名下唯一的普通住宅（通常指140平米一下），在过户交易是免除个人所得税和增直税，跟原值没有关系；若您交易的房子大于140平米满五年也需要缴纳差额5.3%的增直税，这时候需要调去购房原值的发票，经济适用房根据房子属性而定，欢迎来电咨询

您好，房子是普通住宅商品房，满五年唯一，就可以免缴个税和ZZ税，在这个前提下，跟原值无关。如果满五年不唯一，需要缴纳个税，是差额的20%。

房子是普通住宅商品房，满五唯一，就可以免缴个税和增z税，在这个前提下，跟原值无关。 如果满五年不唯一，需要缴纳个税，是差额的20%

有区别的，关键还是税费的，如果是普通住宅满5年将省掉5.45的营业税。如果是非普通住宅，满5年将省掉差额的5.45的营业税

一般和原值有关系的就是个人所得税,房子满五年且是家庭名下唯一房产的,免征个人所得税。房子满五年但不是家庭名下唯一房产的话出售需要交纳个人所得税,1.有原值的:按差额20%征收,差额=此次网签价-原购买价-合理费用[原购房契税+此次营业税+装修款(本次网签价10%)];2.如果房子查不到原值凭证按网签价*1%来征收

您好,一般和原值有关系的就是个人所得税,房子满五年且是家庭名下唯一房产的,免征个人所得税。房子满五年但不是家庭名下唯一房产的话出售需要交纳个人所得税,1.有原值的:按差额20%征收,差额=此次网签价-原购买价-合理费用[原购房契税+此次营业税+装修款(本次网签价10%)];2.如果房子查不到原值凭证按网签价*1%来征收

一般和原值有关系的就是个人所得税,房子满五年且是家庭名下唯一房产的,免征个人所得税。房子满五年但不是家庭名下唯一房产的话出售需要交纳个人所得税,1.有原值的:按差额20%征收,差额=此次网签价-原购买价-合理费用[原购房契税+此次营业税+装修款(本次网签价10%)];2.如果房子查不到原值凭证按网签价*1%来征收

您好,一般和原值有关系的就是个人所得税,房子满五年且是家庭名下唯一房产的,免征个人所得税。房子满五年但不是家庭名下唯一房产的话出售需要交纳个人所得税,1.有原值的:按差额20%征收,差额=此次网签价-原购买价-合理费用[原购房契税+此次营业税+装修款(本次网签价10%)];2.如果房子查不到原值凭证按网签价*1%来征收.

xukanku 丨Lv 0 您好,一般和原值有关系的就是个人所得税,房子满五年且是家庭名下唯一房产的,免征个人所得税。房子满五年但不是家庭名下唯一房产的话出售需要交纳个人所得税,1.有原值的:按差额20%征收,差额=此次网签价-原购买价-合理费用[原购房契税 此次营业税 装修款(本次网签价10%)];2.如果房子查不到原值凭证按网签价*1%来征收.

一般和原值有关系的就是个人所得税,房子满五年且是家庭名下唯一房产的,免征个人所得税。房子满五年但不是家庭名下唯一房产的话出售需要交纳个人所得税,1.有原值的:按差额20%征收,差额=此次网签价-原购买价-合理费用[原购房契税+此次营业税+装修款(本次网签价10%)];2.如果房子查不到原值凭证按网签价*1%来征收

您好，一般和原值有关系的就是个人所得税，房子满五年且是家庭名下唯一房产的，免征个人所得税。房子满五年但不是家庭名下唯一房产的话*需要交纳个人所得税，1.有原值的:按差额20%征收，差额=此次网签价-原购买价-合理费用[原购房契税+此次营业税+装修款（本次网签价10%）];2.如果房子查不到原值凭证按网签价*1%来征收. 希望能帮到您!

一般和原值有关系的就是个人所得税,房子满五年且是家庭名下唯一房产的,免征个人所得税。房子满五年但不是家庭名下唯一房产的话出售需要交纳个人所得税,1.有原值的:按差额20%征收,差额=此次网签价-原购买价-合理费用[原购房契税+此次营业税+装修款(本次网签价10%)];2.如果房子查不到原值凭证按网签价*1%来征收

您好,一般和原值有关系的就是个人所得税,房子满五年且是家庭名下唯一房产的,免征个人所得税。房子满五年但不是家庭名下唯一房产的话出售需要交纳个人所得税,1.有原值的:按差额20%征收,差额=此次网签价-原购买价-合理费用[原购房契税+此次营业税+装修款(本次网签价10%)];2.如果房子查不到原值凭证按网签价*1%来征收.

房子要是满五年不唯一当然需要，您要交一个个税、还有交易时的手续费，房屋所有权登记费、房屋评估费......契税90平米以下购房1%纳税，90平米以上按房价1.5%缴纳买方承担，二套按3%收费，以上希望能帮租您

您好！我爱我家徐国秀很高兴为您解答！关于您的问题就是得看房子满五年是否唯一以及和客户贷款的量有一定的关系！如果房子不唯一，会有个税所以和原值有一定的关系，原值越高当然个税就相对来说就少！

满五年的房子出售时候分具体情况，您出售的房产不唯一时候就会涉及到差额税费，这时候原值的多与少就会直接影响税费的多少。下面是税费情况详情，您可以对照一下。 契税：按面积征收:90㎡以下1%，90㎡以上1.5%，（含90㎡） 购买二套或非普通住宅契税按3% 营业税：不满两年全额征收5.35%（区域不同征收点位不同） 满五年免征 非普通住宅按差额征收（税点各区域不同） 个税：满五年唯一住房免征 满五年不唯一：有原值差额20% 无原值全额1% 不满五不唯一，与满五不唯一征收标准一

商品房房子满五年唯一的情况下，免个人所得税，出售时与原值没有关系，如果房子满五年不是家庭名下唯一住宅，出售时需要缴纳个人所得税，需要原值，按差额20%征收

您好，一般和原值有关系的就是个人所得税,房子满五年且是家庭名下唯一房产的,免征个人所得税。房子满五年但不是家庭名下唯一房产的话出售需要交纳个人所得税,1.有原值的:按差额20%征收,差额=此次网签价-原购买价-合理费用[原购房契税+此次营业税+装修款(本次网签价10%)];2.如果房子查不到原值凭证按网签价*1%来征收

只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时都可以出售，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。 房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。 营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

您好，出售时和原值有关的是ZZ税和个税。 1.普通住宅商品房，满五年唯一，免征ZZ税和个税。 2.普通住宅商品房，满五年不唯一，需要交纳个税 (1).有原值的:按差额20%征收，差额=此次网签价-原购买价-合理费用[原购房契税+此次营业税+装修款（本次网签价10%）]; (2).如果房子查不到原值凭证按网签价*1%来征收. 3.非普通住宅商品房，ZZ税按原值差额5.3%计征

二、 卖房人应缴纳税费： 　　1、 交易费：3元/平方米 　　2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 　　3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 　　(1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担 　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担 　　(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担 　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

房子满五年不唯一的话是跟原值有关系的，个税部分是网签价减去原值的差额百分之二十，所以具体房子具体分析吧

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房子如果是满五年唯一住宅在出售时和原值没有什么关系 房子是满五年不唯一的情况下和原值就有关系了，不唯一的房子在过户交易的时候，产生了差额个税 需要现值 与原值的差 来缴纳税费

您好！我爱我家张潇雅为您解惑！和原值有关系的是个人所得税！房子不唯一，有原值的:按差额20%征收，差额=此次网签价-原购买价-合理费用[原购房契税+此次营业税+装修款（本次网签价10%）];2.如果房子查不到原值凭证按网签价*1%来征收

您好,感谢您的咨询！ 一般和原值有关系的就是个人所得税，分三种情况: 1.房子满五年且是家庭名下唯一房产的,免征个人所得税。 2.房子满五年但不是家庭名下唯一房产的话出售需要交纳个人所得税,1.有原值的:按差额20%征收,差额=此次网签价-原购买价-合理费用[原购房契税+此次营业税+装修款(本次网签价10%)];2.如果房子查不到原值凭证按网签价*1%来征收. 3.房子要是非普通住宅的话，满五年也要征收差额的营业税（本次网签－原值）*5.3%！ 希望能解决你的问题，祝您生活愉快！

一般和原值有关系的就是个人所得税，房子满五年且是家庭名下唯一房产的，免征个人所得税。房子满五年但不是家庭名下唯一房产的话出售需要交纳个人所得税。

首先要看您房子的产权性质，如果是商品房，要看是否唯一。如果不唯一一定要看原值的，因为有20%的个税。如果是唯一，还要看您房子是不是非普通住宅！如果是是非普通住宅有一个差额5.3%的营业税！如果的已购公房或是央产房不用看原值的！如果不知道原值，可以去区域内的建委调档。需要业主本人带着房本，身份证户口本去调档！

您好，我是我爱我家李敬很高兴为您解答，如果房子是满五年也是家庭一套住宅的话，那出售和原值没有关系，如果不是业主家庭一套住宅的话，就和原值有关系，这样会产生差额个税，希望我的回答可以帮到您，我主要负责回龙观商圈，有需要您随时联系