房证两人名字,离婚男方名下无贷款,购房算二套房吗？

这个房子是算二套，因为他个人名下已经有一套房子。个人所得税需缴纳税率交易总额1%或两次交易差的20%，同时二手房的个人所得税征收有两个条件： 1、出售房屋为卖方家庭唯一住宅 2、出售房屋购买时间超过5年。 因此： 1、两个条件同时满足可以免交个人所得税； 2、任何一个条件不满足须缴纳个人所得税； 3、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 二手房买卖交易的流程如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了； 4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。 5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。 6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

您好，根据北京2017-3.17政策，离婚一年的都是属于二套的，这个前两年刚定的政策，所以现在购房肯定是属于二套的。您可以等一年以后，如果名下没有北京房产，且全国范围内没有住宅类贷款，就是首套购房了。希望对您有帮助。

二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。 被认定为二套房的情形有： （1）自己有住房，给成年子女购房。 （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。 （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。 （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。 （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。 （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。 （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。 （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。 （9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

通常是要看几个因素, 房间的格局、套内面积的大小、利用率、浪费面积和赠送面积等，- -般- -梯两户的板楼格局的房子套内面积相对交大， 能达到80%-90%，这类房产市面上价位较高, 利用率是指房间的利用情况比如:过道少、房间摆放柜子、餐客厅家具摆放、厨卫的利用空间等;浪费面积多指过道较长、房间有棱角等其他无法利用空间;赠送面积- -般指阳台赠送面积、露台赠送面积、阁楼赠.送面积和花园赠送面积等，了 解更多欢迎来电咨询

您好，根据您的问题，我的回答如下:房本如果是两个人的名字，离婚时男方名下无房，离婚前有贷款，算二套；离婚前无贷款，且离婚一年，算首套。

您好，根据您的问题，我的回答如下：房本如果是两个人的名字，离婚时男方名下无房，离婚前有贷款，算二套；离婚前无贷款，且离婚一年，算首套。

二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。 被认定为二套房的情形有： （1）自己有住房，给成年子女购房。 （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。 （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。 （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。 （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。 （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。 （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。 （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。 （9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

你好，我爱我家李石很高兴为您解答。离婚男方名下没有贷款，购房也算二套。因为银行有贷款记录，就不算首套

这个房子是算二套，因为他个人名下已经有一套房子。个人所得税需缴纳税率交易总额1%或两次交易差的20%，同时二手房的个人所得税征收有两个条件：1、出售房屋为卖方家庭唯一住宅2、出售房屋购买时间超过5年。因此：1、两个条件同时满足可以免交个人所得税；2、任何一个条件不满足须缴纳个人所得税；3、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关

您好，根据您的问题，我的回答是这样子的：房本如果是两个人的名字，离婚时，男方名下无房，离婚前有贷款。算是二套，离婚之前没有贷款，且离婚时间超过一年，就算是首套