房屋建筑面积包含阳台面积吗？

屋的建筑面积包含阳台面积，建筑面积为房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积的总和，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等。房产交易时，以房产证上登记的面积为准，按照房产证上登记的面积计算税费等。

房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米(含2.20 米，下同)以上的建筑。 房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。 房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。 房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。 房屋结构(如墙、柱)占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。

房屋的建筑面积包含阳台面积，建筑面积为房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积的总和，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等。房产交易时，以房产证上登记的面积为准，按照房产证上登记的面积计算税费等。

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阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。 按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积。

阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。 按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况： 一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。 二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。

房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20 米，下同）