房产的类型都有哪些?房产都是如何分类的?-北京我爱我家

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房产的类型都有哪些?房产都是如何分类的?

买房
提问者:爱家小助手

2019-10-29 16:19:16

共3个回答
我爱我家李辉

李辉

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房子是分70年住宅,50.办公,40.商业和仓储的,这些都是可以在建委过户交易的,还有就是村产俗称小产权,是不可以上市交易的房子

2019-11-29
我爱我家郭志超

郭志超

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购房者买房子的时候总会听到高层、别墅、联排或者是花园洋房等名词。那么这些房产的类型都是如何区分的呢?房产的类型可以根据设计特点或者是建筑形式等方面来区分的。本文就详细讲解一下房产的类型如何区分。 一、根据设计特点进行分类: 1.普通住宅:各地标准不一样。一般来说普通住宅是指面积140平方米以下的住宅。 2.公寓式住宅:大多数是高层大楼,标准较高,每一层内有若干单独使用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等,还有一部分附设于酒店之内。 联排别墅:“有天、有地、有独立的庭院, 还有专用车位或车库”,因此也被称为“四有人才”,由几幢三层以下的低层住宅并联而成。 3.花园洋房:一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备,装修豪华,并富有变化,户外小区也都有较高的标准,一般为高收入者购买。 4.小独栋:别墅市场细分出来的一种产品类型,它介于严格意义上的别墅和Townhouse之间,独立式住宅,建筑面积通常在300平米以下,不超过400平米,不是很贵的价位,相比普通商品房配套设施更齐全、更讲究格局。 5.复式住宅:由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋,是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房。它在概念上是一层,其目的是提高住宅空间利用率。 跃层住宅:有由上、下两层楼面,卧室,起居室,客厅,卫生间,厨房及其他辅助用房,并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。 6.错层住宅:多层面梯级跃升式住宅,指一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不同的平面上,有“压缩了的复式”之称。 7.Loft:原意是“在屋顶之下,存放东西的阁楼或高大空间的建筑”,其最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高,以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。给人的感觉是,Loft就是一个大房子,在这个空荡荡的空间里,购房者可以根据自己的喜好,随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。 二、根据建筑形式进行分类: 1.板楼:户型是南北或东西通透,户型一般比较狭长,每层住户较少,一般就只2户,总层数一般较少。 2.塔楼:一般是指高层建筑,户型不能南北或东西通透,户型一般比较方正,塔楼每层的住户多为6户以上。塔楼平面图的特点是,一般多于4户共同围绕或者环绕一个单元通道形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。

2019-11-29
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

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购房者买房子的时候总会听到高层、别墅、联排或者是花园洋房等名词。那么这些房产的类型都是如何区分的呢?房产的类型可以根据设计特点或者是建筑形式等方面来区分的。本文就详细讲解一下房产的类型如何区分。 一、根据设计特点进行分类: 1.普通住宅:各地标准不一样。一般来说普通住宅是指面积140平方米以下的住宅。 2.公寓式住宅:大多数是高层大楼,标准较高,每一层内有若干单独使用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等,还有一部分附设于酒店之内。 联排别墅:“有天、有地、有独立的庭院, 还有专用车位或车库”,因此也被称为“四有人才”,由几幢三层以下的低层住宅并联而成。 3.花园洋房:一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备,装修豪华,并富有变化,户外小区也都有较高的标准,一般为高收入者购买。 4.小独栋:别墅市场细分出来的一种产品类型,它介于严格意义上的别墅和Townhouse之间,独立式住宅,建筑面积通常在300平米以下,不超过400平米,不是很贵的价位,相比普通商品房配套设施更齐全、更讲究格局。 5.复式住宅:由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋,是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房。它在概念上是一层,其目的是提高住宅空间利用率。 跃层住宅:有由上、下两层楼面,卧室,起居室,客厅,卫生间,厨房及其他辅助用房,并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。 6.错层住宅:多层面梯级跃升式住宅,指一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不同的平面上,有“压缩了的复式”之称。 7.Loft:原意是“在屋顶之下,存放东西的阁楼或高大空间的建筑”,其最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高,以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。给人的感觉是,Loft就是一个大房子,在这个空荡荡的空间里,购房者可以根据自己的喜好,随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。 二、根据建筑形式进行分类: 1.板楼:户型是南北或东西通透,户型一般比较狭长,每层住户较少,一般就只2户,总层数一般较少。 2.塔楼:一般是指高层建筑,户型不能南北或东西通透,户型一般比较方正,塔楼每层的住户多为6户以上。塔楼平面图的特点是,一般多于4户共同围绕或者环绕一个单元通道形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。

2019-11-29
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