地下仓库和车位使用年限是多久？

地下停车位的使用年限有两种情况： 1、可以办出房地产权证的，使用年限与车位所在土地年限一致。 2、不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年

“1、办理房地产权证的,车位使用年限与所在土地使用年限一致。 2、没有办理房地产权证的,使用年限不超过20年。 没有产权的车位买卖,其实是一种租赁行为。 这种买卖合同,实质上是停车位租赁合同,而根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。

您好我爱我家赵玉坦很高心为您解答 一.地下车位使.用年限有多久？ 1.地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产 权性质，商用建筑四十年，民用建筑70年。车位只有 使.用权。 2.按照《合同法》规定，租赁合同期限不得超过20 年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使.用权 期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使.用权期 限。 3.另外没有产权的车位一般是人防工程，按照规定 防工程不论产权，在战争发生时候都应无条件交由人 防部门管理。 二.地下车位的使.用年限与房屋一致吗？ 1.凡是产权明晰的车位都可以在房产证和土地证上同时 进行标注。虽然车位不单独发证，但业主可以前往国 土部门进行登记，将自己购买的车位的权属在两证上 进行明确。 2.在办理过程中，要明确该车库所占土地的出让金由开 发商自己支付，从法律上讲车库的使.用权和产权归全 体业主共同享有。 3.业主可以在办土地证的时候同步申请办理，也可以在 办完土地证以后再申请。办理车位登记时，业主需携 带土地使.用证、房产证、购买车位的合同、业主身份 证明。 4.建筑区划内的地下汽车位，其地下土地使.用权登记 的年限应当与地表土地使.用权出让年限一致，并在 国有土地使.用证书上注明“地下汽车位”字样。也就是 说，地上建筑的使.用权为70年，地下车库的使.用权也 应当是70年。 地下车位的使.用年限还真是挺复杂的事情，大家在 购买签约时一定要看好合同，特别是与房屋一起购买 时，就要重.点注意了。 仅供参考

一般的地下停车位产权年限为四十年。使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用出让最长年限按下列用途确定： （一）居住用地70年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。”

一般的地下车库使用年限为四十年，仓库的话也是四十年，一般都无很多人来说，买房带个仓库和车位是很方便的

地下仓库和车位的使用年限是一样的，都是四十年的，车位是属于商业用地，仓库也是属于商业用地，所以都是四十年的，也都是有产权证的

对于很多爱好车的人来说，让自己的车在家门口有个位子也不是件容易事，很多开发商为了节约空间，都有地下车位设计。那么，着地下车位使.用的年限到底是多久又成了很多人的烦恼，买房与车位一起买时这使.用权年限又是否是一致的呢？ 一．地下车位使.用年限有多久？ 1.地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑四十年，民用建筑70年。车位只有使.用权。 2.按照《合同法》规定，租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使.用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使.用权期限。 3.另外没有产权的车位一般是人防工程，按照规定，人防工程不论产权，在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。 二．地下车位的使.用年限与房屋一致吗？ 1.凡是产权明晰的车位都可以在房产证和土地证上同时进行标注。虽然车位不单独发证，但业主可以前往国土部门进行登记，将自己购买的车位的权属在两证上进行明确。 2.在办理过程中，要明确该车库所占土地的出让金由开发商自己支付，从法律上讲车库的使.用权和产权归全体业主共同享有。 3.业主可以在办土地证的时候同步申请办理，也可以在办完土地证以后再申请。办理车位登记时，业主需携带土地使.用证、房产证、购买车位的合同、业主身份证明。 4.建筑区划内的地下汽车位，其地下土地使.用权登记的年限应当与地表土地使.用权出让年限一致，并在国有土地使.用证书上注明“地下汽车位”字样。也就是说，地上建筑的使.用权为70年，地下车库的使.用权也应当是70年。 地下车位的使.用年限还真是挺复杂的事情，大家在购买签约时一定要看好合同，特别是与房屋一起购买时，就要重.点注意了。

您好，给您说一下目前地下停车位的使用年限有两种情况： 1、可以办出房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用年限一致。 2、不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。

地下车库一般使用年限不超40nian。 “建筑物区分所有权”是指业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权相结合所形成的“三位一体”的所有权。 其中的“共有权”是一种权利而不是产权归属概念，它与“专有权”zui大的区别就在于，“共有权”不具有所有权的效力，它既不是按份共有(不得请求分割)，也不是共同共有(按专有部分的面积占建筑物总面积的比例对共有部分享有权利和负担义务)，而是一种特殊的共有，称之为“互有”可能让人更容易区分。

现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考： 一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。 二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。” 三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。 四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。 五，应将车位相关细则写进合同。 业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。

车位年限与车位所在的土地年限一样长。因此，在购买时可查看开发商的《土地使用证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。再者，根据《物权法》规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，一般而言，不需要为产权车位使用年限的问题担忧。 只能使用，没有产权的车位买卖，其实质是一种租赁的行为。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”建议业主在签合同时要问清“年限”，否则日后起争议就比较麻烦。

地下车库一般使用年限不超40。 “建筑物区分所有权”是指业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权相结合所形成的“三位一体”的所有权。其中的“共有权”是一种权利而不是产权归属概念，它与“专有权”区别就在于，“共有权”不具有所有权的效力，它既不是按份共有(不得请求分割)，也不是共同共有(按专有部分的面积占建筑物总面积的比例对共有部分享有权利和负担义务)，而是一种特殊的共有，称之为“互有”可能让人更容易区分。

1、产权车位 车位年限与车位所在的土地年限一样长。因此，在购买时可查看开发商的相关证书，确认开发商拿到的土地使用期限。再者，根据《物权法》规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期， 2 没有产权的车位买卖，其实质是一种租赁的行为。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”建议业主在签合同时要问清“年限”，否则日后起争议就比较麻烦。 一般税费是按房子产权性质计算的，根据目前的情况，两个房本需要单独计算税费的。70年产权的按普通住宅计算税费，非住宅的按商业房产计算相应税费的，具体税费金额建议以税务部门计算结果为准。 希望以上回复能帮到您

住宅的话是70年的使用 如果是车位的话，车位是属于商业范围，只有40 土地使用年限如下： 根据我国《城镇国有土地使用出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用出让年限按下列用途确定： 居住用地 商业、旅游、娱乐用地 仓储用地五十 综合或者其他用地五十年。

您好，根据您的提问，我的回答是：地下仓库和车位一般都是50或者40 。具体依照实际情况而定。

车库土地使用年限一般是六十到七十年。如果是有土地证那就是长期的。 根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”对于规划要求为住宅小区配套，满足业主基本需要的车位、车库，使用年限应与住宅宗地相同。对于满足规划要求标准以外建设的，用于出售、出租等经营行为的车位、车库，使用年限应按照其他商服用地标准。

1、办理房地产权证的，车位使用年限与所在土地使用年限一致。 2、没有办理房地产权证的，使用年限不超过20年。 购买车位时注意事项： 一、看能否办理产权证：业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。 二、租赁车位有限期20年：租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。” 三、人防车库禁止买卖：根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。 四、买车位不能用公积金贷款：购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。 五、应将车位相关细则写进合同：为了避免不必要的纠纷，购房者将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候。