贷款的房子卖掉以后再买房是二套房吗？

买房

提问者：爱家小助手

2019-10-29 16:19:16

共2个回答

王亚洲

算二套的。个人所得税需缴纳税率交易总额1%或两次交易差的20%，同时二手房的个人所得税征收有两个条件： 1、出售房屋为卖方家庭唯一住宅 2、出售房屋购买时间超过5年。因此： 1、两个条件同时满足可以免交个人所得税； 2、任何一个条件不满足须缴纳个人所得税； 3、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。二手房买卖交易的流程如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了； 4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。 5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。 6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

2019-10-30

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经纪人已离职

您好！我是我爱我家华熙的范金朝，主要负责房山区的房子出租出售业务，有过贷款记录，再买房子就算二套了。

2019-12-19

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