从二手房的房产证上可以看出房龄吗？-北京我爱我家

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从二手房的房产证上可以看出房龄吗？

买房

提问者：爱家小助手

2019-10-29 16:19:16

共3个回答

胡泽龙

您好很高兴为您服务！一般如果房本上面写着建成年代的就可以计算房龄。如果没写的话看一下测绘日期。再就是去物业或者居委会咨询一下。或者联系小区周边中介咨询

2019-10-30

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胡长剑

二手房的房产证不能反映出房龄的。所谓房龄，是自房屋竣工验收合格之后，交付使用之日起开始计算，只要能验收，无论是否住人，都要开始计房龄。而在二手房交易中，购房者在房产证上看到的日期是指过了户，办理完房产证，发证当天的日期，是不能准确反映房龄的。例如王先生2001年按揭买房，拿到了房产证，但是因为是贷款买房，上面有他项权的标明。2011年，王先生交完了房款，更换了新的房产证，房产证上的日期就是2011年，但是很显然，房屋的年龄已经有十年了。如果又是转手了几次的二手房，更加难以确定房屋的年龄了。因此，二手房的房龄不能单纯的从房产证上获得。

2019-10-30

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经纪人已离职

从二手房的房产证上可以看出房龄，有个只有登记日期，需要去建委查档，就能看出房龄，还有就是原始购房合同

2019-11-28

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从二手房的房产证上可以看出房龄吗？

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