补按揭后卖出再买算二套吗？

1、若首套房贷款还清，则不算二套房。 2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。 3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。 4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清，就会算二套房以上。

按揭买房，卖出去以后当然算是二套，北京2017年出的新的政策，认全国的贷款利率，认北京的房子，只有没有用过按揭，才可以算是首套。

您好我爱我家赵玉坦很高心为您解答 不算二套，二套认定标准，贷款买过一套房商业贷款 已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则 算二套房； 2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一 套未还清，此时再贷款认定为二套房以上； 3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前 购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共 同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和 首付比例若贷款未还清，就会算二套房以上。 4、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只 认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有 贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名 下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认 定为二套房 5、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购 房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下 已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请 房贷也会被算做二套房； 仅供参考

不算二套，二套认定标准，贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房; 2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上;3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清，就会算二套房以上。 4、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房 5、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房;

您好，如您家庭名下在京无住宅房，购房按首套算，贷款按二套算，北京2017年新政后购房认房认贷，贷款认全国的

不按揭也算贷款记录，所以如果您再买房子算是二套购房，目前在北京购买普通住房，二套贷款4成，非普通住房，二套贷款2成。

您好，算二套，补按揭也是住房贷款的一种形式，有补按揭记录也就是有住房贷款记录再购房申请住房贷款算二套。

您好，算二套，补按揭也是住房贷款的一种形式，有补按揭记录也就是有住房贷款记录，在购房申请住房贷款算二套

不按揭贷款也算按揭贷款得一种，也计贷款利率的，会上征信报告的！所以卖了不按揭贷款得房子以后您补按揭贷款记录是有的，再购房贷款算二套！

您好，北京政策认房认贷。看您征信，征信报告上不显示您有贷款记录，全国范围内，再买房贷款算首套。您在北京以家庭为范围没有房产，买房按首套

不算二套，二套认定标准，贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房； 2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上； 3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清，就会算二套房以上。 4、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房 5、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房；

您好，算二套，补按揭也是住房贷款的一种形式，有补按揭记录也就是有住房贷款记录再购房申请住房贷款算二套。

要看你这唯一住房是否贷款买的，如果不是贷款买的，你卖掉住房。属于无房无贷，再买，算首套，如果是你贷款买的住房，卖掉，再买，还是算二套，因为认定二套房是认房认贷，你有贷款买房记录，所以算二套。 二套房的认定是以家庭为单位，认房又认贷！夫妻双方以及未年满18岁的子女属一个家庭。如果你之前那套房子是按揭，卖掉之后再买一套，那么也算二套房！如果不是按揭，卖掉以后，并且产权已经过户，那么属于一套房。

要看你这唯一住房是否贷款买的，如果不是贷款买的，你卖掉住房。属于无房无贷，再买，算首套，如果是你贷款买的住房，卖掉，再买，还是算二套，因为认定二套房是认房认贷，你有贷款买房记录，所以算二套。 二套房的认定是以家庭为单位，认房又认贷！夫妻双方以及未年满18岁的子女属一个家庭。如果你之前那套房子是按揭，卖掉之后再买一套，那么也算二套房！如果不是按揭，卖掉以后，并且产权已经过户，那么属于一套房。

您好，很高兴为您回答，算二套，补按揭也是住房贷款的一种形式，有补按揭记录也就是有住房贷款记录再购房申请贷款算二套，希望我的回答对您有所帮助

按揭买房，卖出去以后当然算是二套，北京2017年出的新的政策，认全国的贷款利率，认北京的房子，只有没有用过按揭，才算是首套

您好！算二套，补按揭是按揭贷款的一种形式，是先产权转移，一年内进行补按揭贷款，会产生贷款记录。希望我的回答对您有所帮助。

不算，现在银行和房管局对首套房的界定如下：银行政策：之前有按揭购房贷款，结清后在贷款属于首套，如果没有结清的话在贷款属于二套，商业贷款首套房3成，二套房4成，公积金贷款首套房首付2成，二套房首付3成； 房管局：之前有房子在购房属于二套，契税按照二套房征收，如果之前的房子卖了在购房属于首套房。

您好！补按揭其实就是房贷，只不过是把贷款流程后移，如果卖掉后再买，肯定有按揭记录，算二套贷款了。希望能帮到您。

不算的。 现在银行和房管局对首套房的界定如下： 银行政策：之前有按揭购房贷款，结清后在贷款属于首套，如果没有结清的话在贷款属于二套，商业贷款首套房3成，二套房4成，公积金贷款首套房首付2成，二套房首付3成； 房管局：之前有房子在购房属于二套，契税按照二套房征收，如果之前的房子卖了在购房属于首套房。

不算二套，二套认定标准，贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清，就会算二套房以上。4、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房5、个人名下有贷款购买住房，

说一个简单的理念，认房又认贷是认定首套 二套的标准，只要你征信报告上有了个人住房商业贷款（包含住房公积金按揭贷款） 就算结清了，征信上也会有记录，有记录就算二套

具体算不算二套，不能一句话能概括。此房出售后且已过户到新买家后，您可以持身份证到银行查询自己征信记录，如有体现房贷记录，肯定是二套，如未有房贷记录，再购房的话，可按首套房贷款！有需要可咨询我！

我爱我家盖晓鹏很高兴为您服务，做过补按揭也算一次二手房贷款，累计贷款记录，目前住房贷款认房认贷，因此，即使没有其他贷款记录，再贷款买房也算二套贷款

因为两种贷款对二套房认定标准有区别，但在银行有贷款记录。商贷是认房又认贷，申请商业贷款的话属二套，现在虽然售出名下无房产。再买房如要申请商贷，因你第一次购的房使用了按揭，而公积金是认申请人名下有无房产如果你再买房申请公积金贷款的话属首套，所以首付及利率会执行二套房政策

您好，算二套，补按揭也是住房贷款的一种形式，有补按揭记录也就是有住房贷款记录再购房申请住房贷款算二套。

您好，算二套，补按揭也是住房贷款的一种形式，有补按揭记录也就是有住房贷款记录再购房申请住房贷款算二套。

不算，贷款还清后将房子卖了再买房算首套。《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。 界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。 如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 银行的征信是“认贷不认房‘’，通常所说的首套、二套都是指买房时的首付款比例。假设名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清，将执行二套房政策。 值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。

您好，不算二套，二套认定标准，贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清，就会算二套房以上。4、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房5、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房；

算二套，现在的政策是，认房，认贷，只要你在全国有过贷款记录就是二套，无论您名下有没有房，都算二套，。

补齐按揭后出售后再买房是算算首套的，这是以现在的北京政策来讲的，如果后续政策有变更，还会有变动的，新房能到您

属于二套。新政规定认全国贷款记录，有过贷款记录还清也是二套。认北京房产，北京户口单身可以买一套，已婚可以买两套，外地户口外京只能有一套住房。

您好，算二套，补按揭也是住房贷款的一种形式，有补按揭记录，也就是有住房贷款再购房申请住房贷款算二套。

不算二套,二套认定标准,贷款买过一套房商业贷款 已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则 算二套房 2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一 套未还清,此时再贷款认定为二套房以上 3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前 购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共 同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构贷款利率和 首付比例若贷款未还清,就会算二套房以上。 4、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,过去只 认贷这种情况不算二套房,但现在加了认房虽然没有 贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名 下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认 定为二套房 5、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购 房,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下 已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请

您好，很高兴认识您，我是我爱我家甘家口旗舰店买卖置业顾问张地娟很高兴为您服务，二套定义，就是只要有过贷款买房记录的，即使卖了也算二套房屋。