北京买二手房可以申请组合贷款吗？

可以申请组合贷款的。个人所得税需缴纳税率交易总额1%或两次交易差的20%，同时二手房的个人所得税征收有两个条件： 1、出售房屋为卖方家庭唯一住宅 2、出售房屋购买时间超过5年。 因此： 1、两个条件同时满足可以免交个人所得税； 2、任何一个条件不满足须缴纳个人所得税； 3、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 二手房买卖交易的流程如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了； 4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。 5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。 6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

可以申请组合贷款，1990年之前的房子组合贷款，年限比较短，商业贷款的年限长，1990年以后的房子，适合组合贷款，还要考虑购房人的年龄，具体可以咨询经纪人

我爱我家刘燕清很高兴为您解答! 在北京买房，只要符合公积金贷款政策，个人征信没问题，是可以申请组合贷款的。

可以申请组合贷款的。个人所得税需缴纳税率交易 总额1%或两次交易差的20%,同时二手房的个人 所得税征收有两个条件:1、出售房屋为卖方家庭 唯一住宅2、出售房屋购买时间超过5年。因此 1、两个条件同时满足可以免交个人所得税;2、任 何一个条件不满足须缴纳个人所得税;3、如果所 售房产是非住宅类房产则不管什么情況都要缴纳个 人所得税。二手房买卖交易的流程如下:1、买卖 双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房 屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如 果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银 行的书面答复;买方如果是一次性付款的,此步骤 就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备房 产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申 请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴 交的,备好款项。5、成功递件并取得房产交易所 收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。6 问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余 款,卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买 方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理 处、供电部门等等。

可以申请组合贷款，北京二手房交易，付款方式，可分为，全款，商贷，公积金，组合贷款。贷款方式不同，时效性也不同，根据业主和客户的情况做出调整。

可以，组合贷款的申请需要满足商贷和公积金贷款的双重要求；贷款总额以商贷为准；  商贷金额=贷款总额-公积金贷款额 申请公积金贷款的条件有哪些？ 4个条件必须同时满足： 借款申请人的公积金在北京缴存； 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）； 目前在缴存状态； 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。 特殊情况：1国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）2北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。 3国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次可贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。

您好，我爱我家谢娟很高兴为您服务，北京二手房买卖可以申请商贷，公积金，组合贷款，组合贷款周期会长一些。

可以申请组合贷，现在北京二手房交易，可以全款交易，商贷，公积金贷款，组合贷，需要和业主沟通好，因为时效不一样

可以申请组合贷款，1990年之前的房子组合贷款，年限比较短，商业贷款的年限长，1990年以后的房子，适合组合贷款，还要考虑购房人的年龄，具体可以咨询经纪人

可以的，北京的二手房都可以申请组合贷，组合贷是公积金和商贷同时贷，因为组合贷时间长，这个可以和业主协商，

您好，我是我爱我家清河大区的郑宇航， 北京买二手房是可以申请组合贷款的 您看有什么问题，可以随时联系我.

可以申请组合贷，但相对而言组合贷时效长，需要买卖双方协商好，一般都是公积金贷满后差额部分用商贷！欢迎随时咨询！

在北京购买二手房是可以使用组合贷款的、组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的、同时还可以申请个人住房公积金贷款、及借款人以所购本市城镇自住住房、作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 2、申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同、初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表、并办理有关手续、两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。