北京本地人买二手房需要网签吗？

在北京二手房网签时，买方与卖方需要准备的材料有所不同。据杨博介绍，买房人需要准备本人身份证原件、一类银行卡，有配偶的需要配偶身份证原件，家庭户口簿原件，婚姻证明原件。 “针对不同的情况，还需要特别注意以下几点。第一点是持有北京市工作居住证家庭，需提供北京工作居住证；第二点是军人家庭或现役武警家庭需要提供军官证或警官证；第三点是非京籍人士需提供有效的北京市居住证或居住登记卡；第四点是外籍人士需提供护照、护照译本公证原件以及涉外审批单。”杨博说。 据郑洋介绍说，针对卖房人，需提供房屋所有权证原件，产权人身份证原件，产权人家庭户口簿原件，产权人本人一类银行卡。如果房屋是央产房，卖房人还需要提供《在京中央单位已购公房变更通知单》

在北京买二手房不论是本地人还是外地人都需要打网签的，不打网签是根本过不了户的 能打网签的前提条件是:个人买房资格已经核通过同时在有效期内，业主的房子已经通过了房屋核验，买卖双方已经办好了建委资金监管的银行卡后，才能打网签。打网签需要买卖双方的备件有 买方已婚:夫要双方身份证，户口本，结婚证，建要监管的根在卡买方单身:本人身份证，户口本，建委监管的银行卡。买方离异:本人身份证，离婚证，户口本，建委监管的银行卡。 卖方已婚:房产证，夫妻双方身份证，户口本，结婚证，建委监管的银行卡。卖方单身:房产证，本人身份证，户口本，建委监管的行卡。卖方离异:房产证，本人身份证，离婚证，户口本，建委监管的银行卡以上的证件需要原件和复印件。如果在中介公司打网签只需要复印件就可以建要监管指定的银行有:北京银行，中国银行，工商银行，建行，光大银行等。所有证件齐后买卖双方到区域建要窗口打网签即可。

在北京买二手房不论是本地人还是外地人都需要打网签的，不打网签是根本过不了户的。能打网签的前提条件是：个人买房资格已经审核通过同时在有效期内，业主的房子已经通过了房屋核验，买卖双方已经办好了建委资金监管的银行卡后，才能打网签。打网签需要买卖双方的备件有：买方已婚：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，建委监管的银行卡。买方单身：本人身份证，户口本，建委监管的银行卡。买方离异：本人身份证，离婚证，户口本，建委监管的银行卡。卖方已婚：房产证，夫妻双方身份证，户口本，结婚证，建委监管的银行卡。卖方单身：房产证，本人身份证，户口本，建委监管的银行卡。卖方离异：房产证，本人身份证，离婚证，户口本，建委监管的银行卡。以上的证件需要原件和复印件。如果在中介公司打网签只需要复印件就可以。建委监管指定的银行有：北京银行，中国银行，工商银行，建行，光大银行等。所有证件齐后买卖双方到区域建委窗口打网签即可。