公用面积能租赁吗？-北京我爱我家

张紧紧

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不可以，公用面积属于共同使用，并不代表谁都可以无偿使用，可以要求付其费用，经过他人同意，可归自己使用或者出租

2019-10-14

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王立彬

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公共面积属于公用面积，不可以租赁，公共面积需要大家公共使用，大家公共维护，不能私自占用或租赁。想要多使用公共面积，需要公同拥有人同意。

2019-10-15

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张岸

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公用面积不能租赁。公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和，不能对外租赁。公用面积计算公式为分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。公用面积主要包括各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋，还有各套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

2020-06-17

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张红波

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您好我是我爱我家张红波为您解答，公用面积不能租赁，公用面积属于共同使用，并不代表谁都可以使用，不能对外出租。

2020-07-24

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经纪人已离职

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如果没有获得全体业主（业主大会）授权经营的话，属于违法行为。物业公司在小区内没有任何所有权，包括物业用房、地面停车位、设备房、公共区域都属于全体业主所有，其经营收益归全体业主所有（专款纳入维修资金）因此物业公司在未授权时，利用其它的财产进行租赁（经营），属于违法行为。可以向建设主管部门或者房屋管理部门进行投诉，也可以直接向人民政府公开平台进行信访，要求物业公司停止该行为，并赔偿损失，交出所得利润。

2019-11-28

经纪人已离职

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不可以，公用面积属于共同使用，并不代表谁都可以无偿使用，可以要求付其费用，经过他人同意，可归自己使用或者出租

2020-04-17

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不可以,公用面积属于共同使用,并不代表谁都可以无偿使用,可以要求付其费用,经过他人同意,可归自己使用或者出租

2020-05-26

经纪人已离职

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不可以,公用面积属于共同使用,并不代表谁都可以无偿使用,可以要求付其费用,经过他人同意,可归自己使用或者出租

2020-05-29

经纪人已离职

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不可以,公用面积属于共同使用,并不代表谁都可以无偿使用,可以要求付其费用,经过他人同意,可归自己使用或者出租

2020-05-29

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不可以，共有面积属于共同使用，并不代表谁都可以使用，可以要求付其费用，经过他人同意，可归自己使用或者出租

2020-05-29

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公用面积不能租赁。公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和，不能对外租赁。

2020-06-02

经纪人已离职

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房屋出租中，是可以进行买卖交易，但是需要业主提供租户放弃优先购买权的协议，证件等资料，业主证件齐全均可购买。

2020-06-27

经纪人已离职

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公用面积不能租赁。公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和，不能对外租赁。

2020-07-18

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不可以,公用面积属于共同使用,并不代表谁都可以无偿使用,可以要求付其费用,经过他人同意,可归自己使用或者出租

2020-09-16

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