实用率是容积率吗？-北京我爱我家

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实用率是容积率吗？

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提问者：爱家小助手

2019-10-11 16:30:17

共1个回答

冯达

实用率即套内使用面积/建筑面积。使用面积为房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。容积.率实际上是是建筑的总面积与建筑用地的面积的比。例如，在1万平方米大小的土地上，有4000平方米左右的建筑总面积，其容积.率为0.4。一般容积.率越小，居住舒适度就较好些. 一般而言，容.积.率分为：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7。 6层以下多层住宅为0.8~1.2；11层小高层住宅为1.5~2.0。 18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5。综上所述，实用率指的是房屋内的数据指标，而容.积.率是小区内的建筑密度指标。希望我的回答能对您有所帮助。

2019-12-02

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