70年产权公寓签约时要证明使用年限吗？-北京我爱我家

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70年产权公寓签约时要证明使用年限吗？

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提问者：爱家小助手

2019-09-20 17:22:53

共15个回答

魏海燕

可以看房本上面的测绘页那张的有测绘年代，还有就是房本登记页那里有权利性质，这类房子卖的情况下签约时不需要证明使用年限的

2019-09-24

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魏玉南

70年的产权公寓是不需要证明使用年限，您可以看看房本上信息页，上面有一栏是产权性质或者房本后面的测绘页有建筑年代，如有特殊要求可以去建委查询。

2019-09-25

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许世友

不需要，根据物权法规定，谁的就是谁的，产权年限到期，交一定的土地出让金，房产还是产权人的，所以签约不需要证明使用年限

2019-09-25

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于海鹏

非不动产权证书是不体现建成年代的，会有配套的土地证上面有使用年限，一般土地证上面的实用年限小于70年，因为从开发商拿地就开始算使用年限了。不动产证书上面有具体的使用年限！如果您要贷款，银行只认评估公司出具的评估报告是否是70年！希望能帮到您

2019-09-25

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王菊燕

不需要的，只要看测绘页就可以，所有房子都没有使用年限，如果真的担心的话可以去房地局查档！！！！！！！

2019-09-25

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李子朋

70年产权公寓不需要提供证明！房本的测绘页有测绘日期，房本的产权性质写着住宅公寓，都可以提现为70年公寓

2019-09-25

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朱永春

一般情况签约时是需要提供本房的房产证的，房产证上面是有用途（分住宅，公寓，商用）和使用年限的。所以签约时不需要再提供其他什么证明。

2019-09-27

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经纪人已离职

不需要的，所有房屋交易都不需要提供使用年限的，如有特殊要求，可以去建委查档。无特殊情况是不需要提供的。

2019-09-24

经纪人已离职

您好，是不需要的，如果有需要可以自行去建委查看档案。具体操作您可以来电咨询经纪人，经纪人都会热忱得为您一一解答。

2019-09-24

经纪人已离职

不需要可以看房本儿上边儿的测绘页儿，那张有测绘年代还有就是房本儿登记业那里有权利性质这类房子卖的情况下签约时不需要证明使用年限。

2019-09-24

经纪人已离职

70年产权的公寓不用证明年限，就是这样定义的，这是国家规定70年产权，如果是没写住宅公寓，而是只是公寓那就不是70年了！

2019-09-24

经纪人已离职

您好，是不需要的，如果有需要可以自行去建委查看档案。具体操作您可以来电咨询经纪人，经纪人都会热情的为您解答。。

2019-09-24

经纪人已离职

不需要的，房主本人的房屋产权证信息页上面会显示产权年限产权性质，面积、产权人、产权登记号、发证日期、以及具体楼层、建成年代等等

2019-09-25

经纪人已离职

在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。首先是使用年限，合同上会写明是四十年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。所以是不需要证明的，直接看签署的合同写明的是否是70年即可

2019-09-25

经纪人已离职

不用，公寓按照年限划分，可分为年限70，50，40，70年的等同于住宅，公积金一般只能给住宅性质的房产办理贷款。

2019-10-11

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