商贷买的商品房,卖掉了,在北京用公积金买房,算首套吗？

尊敬的客户您好，根据现在公积金新政，认房又认贷，有过贷款记录，公积金贷款属于二套房贷款，公积金额度不够，可以选择混合贷！

您好！由于政策原因，认房也认贷，只要全国有贷款记录都算二套，如果房子卖了，首付算二套的比例，税还算首套的

根据国家目前政策贷款认房又认贷，公积金也是一样，所以算二套贷款，最多贷款60万，我爱我家郭立波很高兴为您服务。

根据北京现在的贷款政策是认房也认贷款记录，因为您之前有过商业贷款，所以买房再用公积金贷款也算是二套。

您好，根据国家的政策，现在认房又认贷，所以再买房算二套，您有需要咨询的问题。可以随时联系我，我会用真诚专业的服务，给您提供帮助，我是我爱我家华熙地产的张志宇，很高兴为您服务！

目前北京市公积金政策是认房认贷，也就是说不管之前是否贷款的的房子卖掉还是结清尾款，再次申请用公积金贷款，一律按着二套贷款来执行，最多贷款60万。

您好！商贷买的商品房卖了在北京用公积金买房算首套，贷款算2套，因为目前北京的政策认房认贷，有过贷款记录不管是商贷还是公积金都算2套贷款。希望能帮助到您。

您好，希望对您有所帮助！ 算二套。当前北京商贷和公积金政策认房认贷，全国范围内有贷款记录，不管还没还清在北京买都算二套！

您好，商贷买的商品房卖掉了，再次买房无论是用公积金还是商贷都是二套贷款了。公积金二套最多能贷60万。

如果在京没有其他住宅的房子，税费算首套，贷款算二套。因为公积金贷款现在也是认房也认贷。更详细问题可以随时咨询我。

你好，北京买房认房又认贷，你有商贷记录，即使卖掉，再次购房还是属于二套。

尊敬的客户；您好。我爱我家海淀万寿路片区王海阳很高兴为您服务。2019年国家新规定，只要名下有过贷款记录，再次买房是都属于二套。

尊敬的客户您好！目前北京市公积金政策是认房又认贷，也就是说不管您之前是否贷款的房子已经卖掉，或者结清，再申请用公积金贷款，一律按着二套贷款来执行。希望我的回答能帮助到您！

如果您在北京名下没有房产，房子算首套，贷款算二套，在全国范围内只要您贷过款，不管是公积金贷还是商贷，在买房，贷款算二套

目前公积金贷款形式买房，若全国范围内有住房贷款记录的话，公积金贷款买房时按二套申请贷款，若是普通住宅(小于140平米)可以贷款4成，非普通住宅(大于140平米)的房子可以贷款2成。若北京名下无住房，缴税按首套缴税。

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

商贷买的，即使贷款已经还清，已经卖掉了，再次买房用公积金贷款还算是二套！！因为不管是商贷还是公积金都认房又认贷

尊敬的客户您好，现在北京的贷款政策是认房又认贷，您之间有过贷款的纪录，再次购买房产的话是算二套的。希望我的回答能帮助到您！

您好，根据公积金新政策:公积金贷款认房认贷，不管是市管还是国管，都是按照二套贷款，最多只能贷60万。

北京市公积金管理中心规定，公积金认房认贷，如果您用过一次，那就算二套，如果全款买的，卖了以后还可以申请公积金贷款

您好，由于政策原因，认房认贷，全国有过贷款记录的，在京贷款算2套。如果公积金贷款金额不够的话，建议您选择组合贷！

不算首套。有过商业贷款，就已经有了1笔贷款记录。算二套了。 首套的标准是：无住房贷款记录且在本市无住房，客户离异，初审时离婚日期需满一年。

你好 是不算首套的 算二套 因为公积金现在认房又认贷 就是说 只要您有过贷款记录 无论是商贷或者公积金 无论还清没有 或者北京有房子 都算二套

北京买房认房又认贷，全国无论哪有过贷款记录，在北京买房贷款算二套，公积金二套最多60万，具体贷款额度根据您的缴存额和年限

尊敬的客户，您好，根据国家目前公积金贷款条件，1:公积金认房，北京市名下没有住房算首套.2:认贷款，只要在全国有过购房贷款记录的就算二套，二套最多贷60万。

尊敬的客户您好，根据北京市公积金政策新政，只要有过住房贷款记录，再用公积金买房就算二套，谢谢您的咨询！

根据目前的政策，将商贷买的住房卖掉，在用公积金视为二套贷款，公积金上线60万。公积金现在认房认贷，有过2次贷款记录，公积金拒绝贷款

目前公积金贷款是认全国的贷款记录，还清了也算二套，认北京的住房（不算商业房），所以这种情况您是属于二套。

我主做马连道六里桥丽泽桥附近二手房，如果需要可以随时咨询。

您好，现在公积金执行新政，认房子又认贷款，名下有过贷款记录在买房就算二套，，，希望能可以能帮到您。。

您好，很高兴您关注我的解答：北京购房认房认贷，只要有贷款记录，就算房子卖了也算二套。公积金不够可以选择组合贷款。有什么不明白随时咨询

尊敬的客户您好，目前北京市贷款政策是认房认贷款记录的双重标准，即使您的贷款还完了，您的商业贷款记录认定在北京买房贷款算二套。

北京公积金个人贷款还更改了判定“二套房”的规矩，变成与商贷一样的“认房又认贷”。 “房”为借款申请人在京名下住房，“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。 也就是说，借款申请人如果名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；如果被核定为有两套及以上住房的，也不予贷款。 具体来看，算为“二套房”的情况是：在本市仅有一套住房；全国仅有1笔住房贷款记录；有一笔住房贷款记录、在本市有1套住房，且为同一套住房。如果在本市有2套及以上住房，或全国有2笔及以上住房贷款记录，或有住房贷款记录及在本市有住房、且非同一套住房的，则不予贷款。 同时，新政下调了二套房贷款贷款额度，由80万元下调为60万元。总的来看，如果“认房又认贷”后被判定为“二套房”，相比过去将面临贷款额度下降、首付比提高。

如果首套房贷过款，卖了之后再买新房属于二套房，按照二套（及以上）差别化住房信贷政策来执行。 根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人第一次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

尊敬的客户您好！根据现行政策，认房又认贷，无论之前是公积金贷款还是商业贷款，只要有过贷款纪录都算二套。希望能帮到您。

您好，北京现在的购房政策是认房又认贷，您有过商贷记录，哪怕已经还清，已经卖掉，再买房贷款也是二套贷款。

您好，我爱我家大兴区王行航很高兴为您解答 北京限购政策下，您要是有北京的购房资质的话，您在北京无房并且全国无住房按揭贷款记录的话，算是首套

您好，我爱我家赵嘉锋很高兴为您解答。您的情况算二套，目前北京认房认贷，只有全国有过住宅贷款在北京购房都算二套，无论是使用公积金还是商贷。

您好，商贷有过贷款记录，用纯公积金或组合贷都算是二套，北京现在执行的限购政策是认房认贷的，有任何问题可以随时咨询

您好，现在的贷款政策是有家庭名下有一方有过贷款记录就算二套贷款，如果家庭名下有二次住宅类贷款记录则不可以在用公积金贷款，所以您在北京买房如家庭名下只有一次住宅类贷款记录则公积金贷款按二套计算，上限60万

公积金认房又认贷，贷款认全国，只要用过商贷贷款，公积金贷款再做只能算二套，只能贷60万。