无证二手新房买卖有没有什么风险？-北京我爱我家

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无证二手新房买卖有没有什么风险？

买房

提问者：爱家小助手

2019-09-17 16:08:25

共9个回答

张志宇

尊敬的客户您好，无证二手新房不要购买，您的权益得不到保证，我建议您还是买有房产证的二手新房，我是我爱我家的张志宇，欢迎您随时咨询看房！

2019-09-17

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高玉岭

您好，我是我爱我家高玉岭，我建议您尽量还是买有证的房子，这样您的权益能得到保障！无证的房子后续有任何问题是无法维权的

2019-09-18

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高晓亮

无证二手房首先是不允许上市交易，也办理不了产权转移登记手续，如果买无证的二手房的话确定不了您的产权，会给您带来经济损失。

2019-10-10

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童立新

买房人：有可能会导致买房人钱款损失，售房人将钱款卷走！有可能无法完成过户！卖房人：有可能后期买房人不买了，流程无法走完

2019-11-26

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经纪人已离职

现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。

2019-09-17

经纪人已离职

肯定是有的因为房产下办下来是需要周期的这期间房子是涨是跌是没有办法保障的如果房子涨了业主不卖了或者涨价格不配合过户是没有办法的

2019-09-17

经纪人已离职

没有房本的二手房是无法上市交易的，如果发生了买卖行为，对于国家相关单位也是不被认可的，所以还是避而远之，建议您不要考虑无本的二手房。

2019-09-17

经纪人已离职

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的

2019-09-17

经纪人已离职

无证房屋指的是：交易时没有产权证明的房屋，即尚未办理产权证或无法办理产权证的房屋。有些来源手续合法、权属明确；有些权属不清、严重违法，按能不能办理过户登记分如下两类：第一类：房屋本身无法办理产权登记典型如违法建设房屋，该类房屋因违法城乡规划法等法律法规的规定，在建设时未办理规划许可或存在未按许可施工的情形，该类房屋因违反法律规定而无法办理产权登记。

2019-09-18

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