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过户费怎么算？

买房

提问者：爱家小助手

2019-09-16 17:50:41

共2个回答

王士广

过户费用主要包括:契税，个税，营业税，登记费契税:1%-1.5%（首套），3%二套个税:1%（公房），差额20%（商品房）营业税:差额或全额5.3%

2019-09-17

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1、增值税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为网签价*5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征营业税。 2、契税（由买方支付）：契税的核定计算的方式为：首套购房，（网签价×1％，90平米以内），（90平米以上网签价*1.5％），二套购房为:网签价*3%。 3、个人所得税：（由买房支付）已购公房差不到原值按网签价*1%收取，商品房计算方式为，（本次网签价-10%装修款-上次网签价）*20%。同时对于取得房产证满5年以上、并且是家庭仅有住宅，免征个人所得税。 4、土地出让金（由卖方支付）：只有已购公房，才缴纳的税种计算方式为：建筑面积*15.6元/平米。二类经适房，计算方式为：网签价*3%。 5、房屋交易手续费（由双方支付）：房屋产权登记费（由买方支付）：80元。印花税，5元。

2019-09-18

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