名下有一套商业房,再购买普通住宅受限吗？

购买普通70年住宅的房子是不受名下商业住房影响的，希望我的回答对您有所帮助，我爱我家兴隆家园店樊志华竭诚为您服务

您好！这是两个概念，名下有商业用房，不影响您再次购买普通住宅！一般情况下商业用房，不影响您的购房资质

您好，我爱我家于龙很高兴为您服务，您名下商业房对您在购买普通住宅不受限制，如果您是外地户口的在北京有购房资格的条件下是可以购买一套住宅的。

按照北京现行购房政策，商业房不计入住宅套数，只要在北京有购房资质，符合购房条件，再次购买普通住宅不受限。

您好，商业房子不记套数，咱们可以在买住宅，我爱我家新朝阳门店王天秋很高兴为您服务，有房产方面的问题可以随时咨询，谢谢。

名下有商业住房可以购房住宅，但前提是北京户口或北京居住证，外地是五年社保和连续60个月再京纳税。相反，如果你名下有住宅，则不可再购买商业住房。通俗话说：名下先有住宅则不可购买商业，名下先有商业则可以再购买住宅。

您好感谢您关注我爱我家网，商业用房不计入购房套数的，现在符合北京的限购政策的，可以再次购买住宅。 京籍户籍家庭的限购政策： 北京已婚家庭只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房； 对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市购买住房。 外埠家庭在京购房的限购政策： （1）社会保险方面： 在本市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，持有本市有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房； 无法提供本市有效居住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 （2）个人所得税方面： 在本市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税【连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税】的家庭，持有有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房； 无法提供本市有效居住证和连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

名下有商业房，只要有北京购房资格，再买普通住宅可以，算首套住宅，首付比例百分之35，贷款比例百分之65，

满五年唯一，只有契税，新小区，电梯房，集中供暖，落地窗，人车分流。

商业房不计入住宅套数，外地户口只要有购房资质，名下在京无住房就可以购买一套，北京户口已婚家庭可以购买两套，单身家庭可买一套

你好，感谢关注我爱我家网！商业住房是不计住宅购房套数的，当时如果是贷款买的，这个贷款记录也是不计入的，所以只要您有北京购房资质，您是可以再次购房的！

尊敬的客户您好：       非常感谢您选择我爱我家问答频道，商/住是不计住宅购房套数的，当时如果是贷款买的，这个贷款记录也是不计入的，所以只要您有北京购房资质，您是可以再次购房的！

我爱我家汪彩卉很高兴为您服务，如果北京或者别的地方有一套全款买的商业房，再买普通住宅不受限制。但是如果商业房是贷款买的话，再买普通住宅全款不受限制，贷款的话需要提供的流水额度要加上商业房的月供的额度。

您好！目前北京市的购房政策规定是，以家庭为单位，在京无住宅即可以按首套申请购房，名下在京的商业类房产不计入套数。

你好！我爱我家【王雷虎】为您解答 在2017年3月26日之前已销售的商办类项目再次上市出时，可给企事业单位、社会组织，可出售给个人。个人购买应当符合下列条件： （ 1）名下在京无住房和商办类房地产 ； （ 2）在申请购买之日起，在京近期已连续缴纳满60个月社会保险或者连续60个月的纳税； （ 3）全款购买。 在2017年3月26 日之后新建商办类项目，个人不允许购买。 再有您符合北京限购政策就能在买房

不受限，商业住房产不计入购房套数，还是按首套购买住宅，北京家庭可以购买两套住宅，外地户口，有北京60个月社保或者纳税，不管单身还是已婚只能购买一套住宅

不受限制，如果北京户口单身还能买一套住宅，已婚可以买两套，外地户口只能买一套，北京工作居住证也可以买两套

商业房不占据购房资质，如果是商品房则影响你的购房，为已购一套。所以，您如果想购房的情况下，理清楚第一套房子的属性，再做判断。

您好，首先购入民宅不受限。普通住宅一般指的是70年产权民宅，限购政策是北京户籍单身家庭只能拥有一套住宅，已婚家庭可以拥有两套住宅，外地户籍需要5年社保或者纳税可以购入一套住宅。商业房不计入家庭套数，所以买普通住宅不受限。

根据北京市限购政策，不受限，可以再次买住宅。看您是家庭为单位购房还是单身人士购房，名下还有无其他住宅。