北京定向安置房可以买吗？

定向安置房可以购买 朝新嘉园东里四区房子就是定向安置房，房本下来就可以买卖交易。 有问题题可以随时咨询我。

您好：      很高兴为您服务，北京定向安置房您需要满足购房资质才可以购买，需要房产证满五年之后才可以购买。希望我的回复能帮到您，望您采纳

房源统一调配到各区，审核通过的申请家庭只能在本区登记轮候。 1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上（含60周岁）老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭；2、对其他符合条件的家庭，按照住房困难程序，优先配售给无房家庭；3对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上（不含3年）的申请家庭，可直接为其配售。 产权证满五年后可以上市交易。

定向安置房也被称之为定向拆迁安置房，是享受土地划拨、规费减免等相关政策，同时具有社会保障的性质。说白了，定向安置房其实就是政府根据拆迁原因指定给居民区安置的房屋，个人购买需要满足北京购房资格可以购买。

自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易，5五年后可安市场价格上市交易，不补交土地收益。房租产权证上应注明三定三限三结合定向安置房，

定向安置房跟回迁房相似，但取得房产证5年内不得上市交易，前期购买需要符合北京市各区规定的定向安置房购买准入条件，光有购房资格的不一定能买，但满五年的二手房是可以正常购买的，大多数区域跟商品房交易一样。

一、什么是定向安置房 所谓定向安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低商品房。如黄埔江两岸进行的世博动定向。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能交易。 另一类是因房产开发等因素而动定向，动定向公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 二、定向安置房注意事项 1.如果不是定向安置户而购买定向安置房是不能申请公积金贷款。 2.定向安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以向相关部门申请住房公积金贷款。 3.如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。 4.买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有不确定因素。

您好！我爱我家大兴区资深置业顾问王行航很高兴为您解答 安置房、回迁房基本上是一样的，房屋的性质各个时期、各个区也不一样，能不能交易得看房子的房屋性质，房屋性质分为商品房、经济适用房、限价商品房、二类经济适用房、房改房等，商品房可以直接上市交易，经适房需要满五年政府放弃回购才可以上市交易，房改房和二类经适房可以直接上市交易

定向安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。注意事项有：不是定向安置户而购买定向安置房不能申请公积金贷款;安置房的地已归为国有土地的可以办到产权证，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的;定向安置房如果买来用于交易会有不确定性。《拆迁安置补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。个人建议，不代表政策