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房子能贷款吗

买房

提问者：爱家小助手

2019-09-04 14:36:31

共3个回答

杨全亮

首先您是购买哪个小区的房子，要看楼龄，其次您是什么贷款方式，是公积金贷款还是商贷还是组合贷，不同的贷款方式贷款年限不一样。

2019-11-27

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经纪人已离职

一般银行都会规定房龄+贷龄要小于30年，而房龄一般也会要求在20年以内，一般是不能超过15年，但也有部分银行可能放宽至25年。不同的贷款银行，规定也是会有所不同的，所以具体要求建议咨询一下贷款银行的工作人员。但基本都是规定贷款期限要在三十年以内。也就说，若你房屋的房龄有十年，那么最长贷款年限就是二十年；而如果你房屋的房龄有二十年，那么贷款的年限最长不超过十年。由此可见，三十年的房子基本是很难申请到贷款的。像对于商品房来说，房龄超过二十年，面积在50平方米以下的二手房，银行基本是不会放款的了。而经济适用房的话，一般是规定房龄要超过五年才可以放款。

2019-11-27

经纪人已离职

您好！很高兴为您服务！关于贷款问题，大产权类，除了商办不能贷款，商品房，已购公房，满五年经济适用房都可以贷款。实际能带多少钱就得看您个人资质好不好了！具体细节可来电咨询。

2019-11-27

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