网签过的房子能购买吗?-北京我爱我家

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网签过的房子能购买吗?

买房
提问者:爱家小助手

2019-08-30 17:36:49

共11个回答
我爱我家朱永春

朱永春

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网签过的房子也就是在当地建委网公式过的房子,通过建委样是可以查到此房产信息买房是谁?买房是谁?下一步就需要去过户大厅办理一下过户手续。只有走完这一步房子才可以再次出售,否则是不能再次购买的。

2019-09-27
我爱我家刘燕清

刘燕清

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我爱我家刘燕清很高兴为您解答! 网签过的房子是不能购买的,因为我国的不动产是以登记为准的,网签过的房子只是在建委网公示的房产,不能购买的。

2020-04-03
我爱我家黄桂珍

黄桂珍

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您好,我爱我家黄贵珍很高兴能为您解答:已经有了网签就不能再买了,在建委公示了以后再出售就是一房二卖。

2020-04-03
我爱我家付海侠

付海侠

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您好,我是我爱我家付海侠,很高兴能够回答您的问题。网签过的房子是在建委公示过的,如果不注销网签是不可以买卖的。

2020-04-04
我爱我家于飞

于飞

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我爱我家于飞,很高兴为您解答,因为房子已经网签了就不能再交易了!如果再卖的话就属于一房二卖的情况,如果需要更详细的解答,请欢迎跟我联系!

2020-04-06
我爱我家王庆东

王庆东

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您好,很高兴能为您解答:网签过的房子是不可以购买,房屋不可以一房二卖,希望可以帮到您,祝您生活愉快!

2020-04-30
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

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您好,很高兴为您服务,已经网签过的房子,就已经在建委有公示,代表房子在买卖交易中,这样的房子不能购买

2020-04-03
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

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网签过的房子也就是在当地建委网公示过的房子通过建委。是可以查到此房产信息买房是谁?卖房是谁下一步就需要去过户大厅办理一下过户手续。只有走完这一步房子才可以再次出手否则是不能再次购买的

2020-04-03
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

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网签过的房子,是不可以购买的,因为在建委网签过分是是无法交易的,除非,网签的双方解除交易状态,并且解除网签才可以交易

2020-04-08
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

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您好,感谢您的提问。 不建议您购买此类房屋,还是要选择产权清晰,现行可走流程的房产。网签完的房子说明此房已经在建委往成交,再买属于一房二卖。 希望能帮到您,如有其他问题请您留言,收到后我会尽快回复您。

2020-04-08
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

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一、没有产权证,严格意义上是不具备交易的条件 只有合同,没有产权证,是无法正常交易的,如果你够买了这样的房子,最多只能在中介的见证下,签一份转让协议,房子仍然在开发商和原房主的名下。一旦他们出现经济问题,房子被查封或抵押,中介那里签订的转让协议法律效力甚微,甚至可以被以为是原房主为了转移财产的一种手段,不被法律认可。 二、即使以后办出产权证,交易的手续费非常高 这样的房子,不管你买了多少年,没有办出产权证,没有缴纳契税,买卖过程中,就达不到满二唯一、满五唯一的条件。即使将来办出了产权证,过户的时候,需要缴纳的费用包括营业税、个人所得税、契税等等,一样也少不了。费用相当高。判断一套房子是否达到满二唯一,满五唯一不是以购房合同的签订日期为准。 三、在限售的城市,这样的房子即使办出了产权证,也无法立即过户 限售的条件下,即使将来办出了产权证,这样的房子是无法过户的,那么房子还是别人的。

2020-04-08
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