外地有房无贷,北京算首套吗？

您好！感谢您关注我爱我家网！根据您的情况，您在北京购房用商贷，按照二套贷款计算，贷款成数是网签价的40%，利率上浮20%。您如果在京没有住宅，用公积金贷款按照首套贷款计算，贷款成数是网签价的80%，贷款上限120万。目前商贷是认房认贷，即看您是否有贷款记录，如果在京有房或者全国范围内有房屋贷款记录，您在京购房商贷款就计算为二套贷款。如果对您有帮助，希望您能采纳！在外地有房无贷，在北京算首套

这个问题是这样的，在北京买房子只看您北京有没有住房，不看外地的，向您这种情况在北京买房子算是首套住房！

您好，目前北京政策中，商业贷款的认定标准是“认房又认贷”，所谓认房是指您家庭名下在北京范围的住宅类房产，所谓认贷，是指您家庭名下在全国范围内的已结清住房贷款记录以及并未还清的住房贷款。 如果您家庭名下在北京没有住宅类房产，并在全国范围内没有过住房贷款记录或者未结清住房贷款的情况，您在北京购房是按照首套计算的。 公积金贷款是只看您名下的北京住宅类房产，如果北京无房算首套。如果全国范围内有未还清的公积金贷款或者贴息贷款，都要结清后才能再用公积金贷款。

在京购房，申请商业贷款，看的是北京的住宅和全国的住房贷款记录。家庭名下（夫妻双方和未成年子女）在京无住宅，且全国范围内无住房贷款记录，商业贷款算作首套。购买普通住宅首付至少3.5成，购买非普通住宅首付至少4成。希望能帮到您，望您采纳~

您好,目前北京政策中,商业贷款的认定标准是“认房又 认贷”,所谓认房是指您家庭名下在北京范围的住宅类房 产,所谓认贷,是指您家庭名下在全国范围内的已结清住 房贷款记录以及并未还清的住房贷款 如果您家庭名下在北京没有住宅类房产,并在全国范围内 没有过住房货款记录或者未结清住房货款的情况,您在 京购房是按照首套计算的 公积金货款是只看您名下的北京住宅类房产,如果北京无 房算首套。如果全国范围内有未还清的公积金贷款或者贴 息贷款,都要结清后才能再用公积金货款。

.查看开发商的五证二书。“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可... 2.“两书”是指《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。区分“定金”和“订金”的区别，定金是指在... 3.订金则带有预付款性质，不能证明合同成立，使用规范的合同文本，不要随意签订开发商自己定的订

您好,感谢关注我爱我家网。不会有影响,外地有房无贷款记录,在京无房,在北京购房算首套。外地有住房且未曾贷款不会影晌北京购房。目前北京购房只审核家庭成员名下在北京的住房套数,但若是商贷购房,会审核全国范围内的贷款记录(含已还清和未还清的)。

您好!感谢您关注我爱我家网!根据您的情况,您在北京 购房用商货,按照二套贷款计算,货款成数是网签价的 40%,利率上浮20%。您如果在京没有住宅,用公积金 贷款按照首套贷款计算,贷款成数是网签价的80%,贷 款上限120万。目前商贷是认房认贷,即看您是否有贷款记录,如果在京有房或者全国范围内有房屋货款记录,您在京购房商贷款就计算为二套贷款。如果对您有帮助,希望您能采纳!在外地有房无贷,在北京算首套

您好，目前北京政策中，商业贷款的认定标准是“认房又认贷”，所谓认房是指您家庭名下在北京范围的住宅类房产，所谓认贷，是指您家庭名下在全国范围内的已结清住房贷款记录以及并未还清的住房贷款。如果您家庭名下在北京没有住宅类房产，并在全国范围内没有过住房贷款记录或者未结清住房贷款的

您好，我爱我家黄明明很高兴为您服务，按照目前北京的限购和贷款政策，北京无房，全国没有过贷款记录，在京购房是算首套，希望我的解答能帮到您。

您好!感谢您关注我爱我家网!根据您的情况，您在北京购房用商贷，按照二套贷款计算，贷款成数是网签价的40%，利率上浮20%。您如果在京没有住宅，用公积金贷款按照首套贷款计算，贷款成数是网签价的80%，贷款上限120万。目前商贷是认房认贷，即看您是否有贷款记录，如果在京有房或者全国范围内有房屋贷款记录，您在京购房商贷款就计算为二套贷款。如果对您有帮助，希望您能采纳!在外地有房无贷，在北京算首套