外地的房贷还完后,在北京购房还是算二套吗？-北京我爱我家

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外地的房贷还完后,在北京购房还是算二套吗？

买房

提问者：爱家小助手

2019-08-22 15:25:32

共3个回答

解建虎

您好，我爱我家华熙房产解建虎很高兴为你回答此问题。外地贷款还完后是有贷款记录的，按现在认房又认贷的情况下，在北京买房贷款是算二套的。

2019-12-11

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经纪人已离职

您好，贷款还清之后，在北京购房贷款还是二套。公积金、商业贷款，认房且认全国贷款记录。无房无贷款记录，购房算首套。

2019-08-23

经纪人已离职

自2018年9月17日起，无论商业贷款还是公积金贷款，北京二套房的标准都是“认房又认贷”。所谓认房是指您家庭名下在北京范围的住宅类房产，所谓认贷是指您家庭名下在全国范围内的住房贷款记录以及并未还清的住房贷款。第一、北京无房，外地有房无贷款并且也无贷款记录的在北京买房算首套。第二、北京无房，外地有房有贷款，在北京再买房算二套。目前北京限购政策是认房又认贷政策，具体如下：认房：指借款申请人在京有网签或登记在其(或家庭成员)名下的住房; 认贷：指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。您这种情况，在外地有两套房贷记录的，在北京是不予贷款的。以上就是对您问题的解答，希望对您提供帮助。

2019-12-11

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