北京买房首付多少？-北京我爱我家

刘翠香

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您好感谢您关注我爱我家官网，公积金贷款现在首套首付比例3.5成，最多贷120万，二套首付比例6成，最多贷60万，公积金贷款认房认贷，名下全国范围内有贷款记录就是二套，或是名下有房贷款也是二套，公积金还要看缴存额和缴存年限，缴存不满一年按一年计算，每多交一年，多贷10万，名下有房，又有贷款，公积金拒贷；商业贷款首套首付比例3.5成，二套首付比例6成，认贷不认房，只要名下贷款还清就能贷款，算二套，名下无贷款，有房贷款首套，缴税二套缴。

2019-08-10

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经纪人已离职

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您好，感谢您关注我爱我家官网！公积金贷款的首套可以贷8成，上限120万。二套贷款可贷8成，上限80万。（假如符合公积金贷款条件，缴存额足够的情况下）商业贷款的，普通住宅首套首付35%，二套首付60%。非普通住宅的，首套贷款60%，二套80%。望采纳！

2019-08-08

经纪人已离职

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您好，如果您采用公积金贷款，首套可以贷8成，120万（上限），必须是缴存满12年。二套贷可以贷6成，上限是60万（缴存满6年）。总房价加税费加中介费减去贷款部分就是首付。如果您采用商业贷款，首套贷上限可以贷评估价6.5成，二套贷上限能贷评估价4成。首付部分和上述公积金贷款首付计算相同。

2019-08-09

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