什么是商住楼，和普通租房的区别是什么

商zhu楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商zhu楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商zhu楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商zhu楼的土地使用性质为综合用地或商业用地，根据国家土地法规定，商业用地的使用年限为4十年，综合土地的使yong权年限为5十年。 普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。土地的使用性质为住宅性质，根据国家土地法规定，住宅用地的使yong权年限为7十年。

一、土地性质区别： 商 住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地，商 住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商 住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。 住宅楼的土地使用性质为住宅性质，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。 二、产权年限区别： 根据国家土地法规定，商业用地的使用年限为4 0年，综合土地的使用 权年限为5 0年。 根据国家土地法规定，住宅用地的使 用权年限为70年。 三、用途区别： 商 住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子 住宅楼：普通住宅，高档住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋

一般为商业和居住为一体的一种住房，一般产权是四十年或者五十年，有房本但是不能迁移户口，普通住房一般是70年产权的可以迁移户口！

商柱楼和普通住宅楼在房子本身区别不大。但是,商柱楼里的房子是可以拿来开公司的,也就是说一栋楼里将来有住户还有商户。而普通住宅楼是不可以作商业用途的,只能用来居住。一般情况下,商柱楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商柱楼,因此这个问题很难区分来讲. 如果你租房子纯粹为居住,建议租普通住宅楼,这样环境单纯些,没有那么多乱七八糟的事儿。若住在商柱楼里,若你家邻居有碰巧是开公司的,那你就一天到晚没个安宁的时候了。若你租房子是为了开公司,商柱楼就比较合适了,毕竟这个比写字楼要便宜得多。

商楼是指这个楼的使用性质商楼一般是底层为商场，商店，商务，其余为住宅的综合性大楼。商楼的土地使用性质多为商业用地和综合用地，根据国家土地法规定，此类型的土地使用全年限为40-50面。 区别就是生活缴费的差异。商房大部分是商业用水用电，普通住宅都是民水民电。交易费用的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5％商为3％ 首付也有差异，商楼首付需付五成，住宅最少付三成 产权年限的差异，商楼为40-50面，普通住宅则是70面

您好，我爱我家王建军很高兴为您解答如下： 商zhu楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商zhu楼 般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合 性大楼。商zhu楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非 开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商zhu楼 的土地使用性质为综合用地或商业用地,根据国家土地法 规定,商业用地的使用年限为4十年,综合土地的使 yong权年限为5十年。 普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住 宅。土地的使用性质为住宅性质,根据国家土地法规定, 住宅用地的使yong权年限为7十年。

一、土地性质区别： 商 住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地，商 住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商 住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。 住宅楼的土地使用性质为住宅性质，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。 二、产权年限区别： 根据国家土地法规定，商业用地的使用年限为4 0年，综合土地的使用 权年限为5 0年。 根据国家土地法规定，住宅用地的使 用权年限为70年。 三、用途区别： 商 住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子 住宅楼：普通住宅，高档住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋