动迁房如何办理房产证

回迁房办理房产证应交那些费用和手续： 　　1、必须提交的证件： 　　A、房屋拆迁安置协议书 　　B、旧房拆迁作价凭证 　　C、原房屋所有权证 　　D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》 　　E、身份证 　　2、应交纳费用 　　A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。 　　B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：1%或1.5%，手续费3元/平方米 　　C、产权登记费，按80元/套收取。

动迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局（半汤路）缴纳契税或开具契税减免单；去房地产交易中心（巢湖中路）档案室开注销证明。 所需材料： 产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，回迁协议、结算单；原房产证的档案注销证明；产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件；开发商房产证；测绘图纸；不动产销售发票办证联；契税完税凭证办证联，其他必要资料。 委托开发商办理

身份证，户口本，动迁协议，钱款交付收据，税票，基本上都是动迁负责单位统一办理。无需自己单独办理。一般时间是2-3年的时间。

拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因： 1、 不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理; 2、 可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。