贷款供房好还是全款

您好，很荣幸为您解答。买房付款方式最主要的是看您的经济能力，如果您有付全款的能力，全款是最划算。现在二手房商贷利率正常上浮10％，二套则上浮20％。如果您有公积金，正常缴存的话，用公积金贷款，较商贷利率会低很多，也是一个不错的选择

全款购房优劣大对比： 优势： 　　一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是优惠不同而已。 　　如购买一套总价100万元的住宅， 若一次性付款，开发商给予 3%(即 97 折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。 　　二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。 　　三、方便再售，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。 劣势： 　　一、压力大， 一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。 　　二、 就大多数在售房源为期房的楼盘而言。 选择一次性付款， 各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段 内会补齐手续， 但对购房者来说，却充满了未知的变数， 其中问题就是 “备案难” 对 。 于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付 　　使用甚至工程“烂尾” ，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。 　　全款购房需注意事项： 　　1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

此问题我觉得见仁见智，不同情况有不同的结果，如果单纯问贷款好还是全款好，其实都好，买到房子比什么都好。

我觉得这得根据您家里的实际情况而定。如果您实际情况有还有需要用钱的地方，而还款能力绰绰有余，那我建议您贷款；具体以实际情况而定。