卖房子需要交什么税

国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果你要交自己那部分的话，要交契税-根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是个人所得税1% ，然后是营业税5.5% 或者差额的，看你房子几点了，超过5年没有这个税哦。

新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。 新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。

您好我爱我家马学华很高兴为您解答 如果是通过中介卖给买家，那么是中介向买家要手续费，税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。 建议通过中介售卖房子，比较省心省事。如果个人成交的话，手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的，会比较麻烦。所以相对现在卖房子来说，还是找中介比较好，但是一定选择口碑比较好的中介来处理，切记房产证不要随便给别人。 按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果你要交自己那部分的话，要交契税-根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是个人所得税1% ，然后是营业税5.5% 或者差额的，看你房子几点了，超过5年没有这个税哦。

您好，我爱我家槐柏树店置业顾问赫马龙，很高兴为您解答，卖房子常见的税种有：增长税、个人所得税、印花税、交易费、附加教育费、城建费、中介费等。

您好，卖房一般会涉及到契税，z值税，个税，土地出让金，综合地价款等；具体情况需要看房屋的性质以及买房人首套还是二套情况；满两年或者不满两年主要影响的是z值税；满两年的普通住宅，可以免征z值税，满两年的非普通住房，要交差额5.6%的z值税（远郊区域5.5%）；不满两年的住房需要缴纳全额5.6%的z值税（远郊区域5.5%）

主要需要看房子的情况 商品房的 是否满两年满两年的需要交 契税 增致税，个税，满两年的省去增致税，要是满五年且名下一套的就一个契税

房子满五唯一普通住宅，只需要交契税，满两年也是交契税。房子满五不唯一普通住宅，交契税，和个税。房子不满两年需要交契税，个税营业税。非普通住宅满五唯一，交契税，营业税，满五不唯一非普通住宅，交契税，营业税，个税。

1、房子满五年唯一. z值税：免 个人所得税：免 契税：1%(首购房且小于90平方)其它均1.5% 2、房子满五年不唯一。 z值税：免 个人所得税：1% 契税：1%(首购房且小于90平方)其它均1.5% 3、房子不满五年不论唯一与否 z值税：全额房价*5.65% 个人所得税：1% 契税：1%(首购房且小于90平方)其它均1.5% 非普通住宅如下：（面积140以上、容积低于1.0、单价总价超指导价即非普） 1，房子满五年唯一。 z值税：房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税：免 契税：1%(首购房且小于90平方)，1.5%(首购房但面积大于90平方)，其它均3% 2，房子满五年不唯一。 z值税：房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税：2% 契税：1%(首购房且小于90平方)，1.5%(首购房但面积大于90平方)，其它均3% 3，房子不满五年无论唯一与否。 z值税：总房价*5.65% 个人所得税：2% 契税：1%(首购房且小于90平方)，1.5%(首购房但面积大于90平方)，其它均3%

如果是通过中介卖给买家，那么是中介向买家要手续费，税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。 建议通过中介售卖房子，比较省心省事。如果个人成交的话，手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的，会比较麻烦。所以相对现在卖房子来说，还是找中介比较好，但是一定选择口碑比较好的中介来处理，切记房产证不要随便给别人。 按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果你要交自己那部分的话，要交契税-根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是个人所得税1% ，然后是营业税5.5% 或者差额的，看你房子几点了，超过5年没有这个税哦。

2018-11-18 回答 需要交税，主要包括契税，个税，营业税具体标准及明细如下： 一、契税： 1、父母子女间赠与免契税 2、一次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 3、一次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 4、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）不是一次购房 ； （3）车库 ； （4）非普通住宅 （5）直系亲属父母子女之间赠与 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%= 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%= 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

卖房子要交的税如下： 1、印花税：按照房款的0．05％交纳。 2、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的） 3、交易费：房屋总面积＊每平方米3元。 4、附加费：按照营业税的2％收取。 5、个人所得税：按照防长交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是 租住房的可以免除个人所得税。 6、城建费：按照营业税的7％收取。 7、中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）

1.营业税：（出售价-买入价）*5.55%（未满5年需缴纳，满5年免征。非普通住宅：出售价*5.55%） 2.个人所得税：出售价*1%或（出售价-买入价）*20% 二选一（注：唯一一套按1%征收，其他则征收2%。非普通住宅为出售价*2%).满5年唯一一套普通住宅免征。

具体看房子满几年，普通住宅满五唯一，就只有契税，满二年，或者满五不唯一就有个税，契税，不满二年有zengzhi税，个税，契税。

按目前卖房所有税费税种包含，个税，契税，zeng值税，土地出纳金，综合地价款，具体需要看房屋是什么性质，满五年唯一或者不唯一，原值多少，是否是公房/央产房

主要要看房子的情况，商品房的，是否满两年，满两年的要交，契税，增直税，个税，满两年的省去增直税，要是满五年且名下一套房的就一个契税

卖房子需要交哪些税?其中包括 1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照交易价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照交易价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照交易价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照交易价3%交纳) 2、增涨税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照交易价5.6%交纳)、 3、土地增涨税(住房暂时免征) 4、个人所得税(提供发票原件的，按照(交易价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的，按照交易价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(交易价-相关成本)*20%;出售购房时间满5年的家庭在省内唯一住房，免征个人所得数)

作为二手商品房卖方，销售二手商品房需要缴纳个人所得税和增/值税，买方负责契税。但是在实际操作过程中，一般买方负责卖方销售税费，销售方为净得价。

如果是通过中介卖给买家，那么是中介向买家要手续费，税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。 建议通过中介售卖房子，比较省心省事。如果个人成交的话，手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的，会比较麻烦。所以相对现在卖房子来说，还是找中介比较好，但是一定选择口碑比较好的中介来处理，切记房产证不要随便给别人。 按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果你要交自己那部分的话，要交契税-根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是个人所得税1% ，然后是营业税5.5% 或者差额的，看你房子几点了，超过5年没有这个税哦。