房贷还不起怎么办?

如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋或对房屋进行拍卖。 这种结果的不利之处在于经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了；若贷款人所购房屋已经在房管部门做过抵押登记，其结果除前面所说的经济损失外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录。 通常贷款未能在缴息日缴清时，通常银行内部会暂时列为催收款，并于7日内打电话提醒借款人缴款，若在7日内补足，银行是不会收取任何滞纳金。但若超过7天仍未缴款，银行就会把这笔贷款列为「催收」及「延滞金」，这时你就必须缴纳「滞纳金」，若你超过3个月仍未缴款，那就很严重了! 银行会寄发存证信函，并且到法院执行假扣押、拍卖等法律程序，这时借款户会在征信中心上被注记逾期缴款记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。

第一、申请延期还贷。 　　借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。 　　借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按照新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。 　　第二、转让或出售房屋。 　　1、可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。 　　2、由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。 　　这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或者诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。 　　3、拍卖房产。 　　银行拍卖房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括： 　　未偿还本金+利息+罚息，剩余部分将会退还。 　　以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

房贷还不起，银行就会拿着他项证处理你的房子，来还银行的债务，通过拍卖或是别的途经，还了银行债务后，及手续费用后，剩下的多出来的钱可能算你自己的！

1.申请延期还贷，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后签订个人住房借款延期还款协议并办理... 2.同时担保人在延期还款协议上签字，转让或出售房屋，可以在征得银行同意的情况下将购买的房屋转让，出售，用转让出售所得的款项归还贷款。 3.拍卖房产，如果超过规定时间未还款银行拍卖房产后，会扣留欠银行的款项部分。

房贷还不起的话可以考虑降低贷款额，或者增加贷款年限，如果都不行的话那商贷可以添加直系担保人或者做接力贷款。

如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因，确实无法按期归还贷款。 　　如果贷款人大部分已归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应该考虑采用其他办法来解决。 　　第一、申请延期还贷。 　　借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。 　　借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按照新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。 　　第二、转让或出售房屋。 　　1、可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。 　　2、由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。 　　这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或者诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。 　　3、拍卖房产。 　　银行拍卖房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括： 　　未偿还本金+利息+罚息，剩余部分将会退还。 　　以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

若果房贷还不起了，首要的办法就是把房子卖掉来缓解压力。利用客户的首付来还款解压，然后卖掉现有的房子，然后在用剩下的钱买一个小点的

如果您房贷还不起，您就可以出售房子，卖了变现去还银行的钱，这样就解决问题了！或者多赚钱去还房贷，或结婚两个人共同还贷款！

如果只是延迟一天还款，影响不大。及时存钱进去，马上联系银行客服，告诉银行由于某种特殊原因忘记还款，现在可以扣款了。 　　如果不是临时的困难，就应该考虑采用其他办法来解决。有哪些方法呢？ 　　申请延期还贷 　　借款人不能按期归还贷款时，应当在贷款到期日之前，向银行申请贷款展期。 　　借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。 　　转让或出售房屋 　　可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。 　　贷款人自身从房贷的泥沼中解脱出来，新拥有该房屋产权的人来继续履行该房屋的还贷业务。

您好我是我爱我家买卖经纪人李振辉，很高兴为您服务。可以出售房屋，用客户首付解压，或者出租房屋，或者是朋友亲戚拆借，希望我的回答可以帮助您。

第一、申请延期还贷。 　　借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。 　　借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按照新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。 　　第二、转让或出售房屋。 　　1、可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。 　　2、由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。 　　这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或者诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。 　　3、拍卖房产。 　　银行拍卖房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括： 　　未偿还本金+利息+罚息，剩余部分将会退还。 　　以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

第一，卖房，利用客户首付款或者垫资还款 第二，亲戚朋友筹借一下 第三，通过信用贷款或者二次抵押，短期可以解决 第四，司法拍卖

你好可以找下兼职增加额外收入，没有压力就没有动力，逼自己一把就什么都有了，实在不行拿房本做抵押贷款，或者卖了换个小点的房子！

银行贷款还不上的后果： 1、银行会采取一定的催收措施，在初期电话通知的时候，如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况，尝试申请展期，这个视不同银行规定而定； 注意：展期在征信报告中会视为负面信息，表示你的还款能力有一定问题，但依旧比逾期情况好。 2、逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期，银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力，影响个人以及家庭的正常生活； 3、在逾期收费上，会有一些例如违约金、罚息等的支出，具体需要按合同约定的收取，不同的机构不同的贷款产品，收取的违约金或罚息不尽相同； 4、对个人征信记录造成影响，不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款，以及信用卡的办理成为阻力； 5、如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，上报最人民法院以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，会被禁止乘坐飞机高铁等出行。

第一，银行会派人不停的向你催要贷款，在你还清之前这个期间很长。 第二，如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全你的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。 第三，如果你的资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用，银行可能会申请执行你的工资收入（会扣除基本生活费）。 第四，除非你是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款，一般不会让你坐牢。 第五，如果您在一定时间内换不了款的话，会被划入征信系统黑名单，再贷款不可能，办理信用卡也很难，据说目前国家已经开始限制黑名单的人乘坐飞机软卧等高消费了。

到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，一般的银行都有一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式了。到时候就麻烦了。 　　引起的经济损失。 　　当然了，也有这种可能，当你的房贷是在交不起的时候，如果你没在房管部门做过抵押登记，那么银行时可以要求开发商收回你的房子进行拍卖，用于归还贷款，若真的这样做的话，就会对自己的经济损失影响很大了。

一般来讲，如果房主是暂时的资金紧张导致房贷还不上是不会造成什么严重的后果的，只需要向银行说明情况然后尽快补交即可，如果只是延误一两天无伤大雅，可以打电话向客服解释并申请立即缴款，这样就可以直接缴纳这个月的房贷，否则银行会将这个月的房贷续到下个月。 如果拖欠房贷超过几个月那就不妙了，因为房贷逾期会产生罚息，而罚息多少由合同决定，如果你对拖欠的房贷保有“算了吧，那就这样吧，反正也还不上”的态度你就很危险了，因为房贷逾期时间久了，银行会将你的记录录入我国征信系统中，一旦在征信系统上挂名，以后再想贷款做什么事情可就难了。 如果你因为工作问题实在还不上房贷了，不要一直拖欠不交，这对你的信誉会产生极大的影响，在房贷交了大部分的情况下，你可以求救亲友将剩下的房贷交上，随后在工作后将钱还给亲友即可，只交了少部分又实在还不起房贷的，可以将房子转手给他人，当然是在银行准许的情况下。 现在贷款买房子的人越来越多，出现还不起房贷的鸭梨山大房奴也是日渐增多，小编只想说，假如各位房奴真的还不上房贷了也不要惊慌，还是有许多将房子处理掉的办法。在这里小编也要奉劝大家一句，买房要量力而行，不要令房子成为银行的拍卖品。

这个问题问的比较严峻了啊，首先可以跟亲戚朋友凑凑钱，房子租出去啥的，真还不起的话首先可以跟贷款银行申请下能不能延期还款，留给自己一个时间，要不然的话就需要止损了，房子卖掉！

您好，资深经理刘红红为您解答； 一、房屋贷款还不上时可通过亲朋好友筹钱 　　如果借贷人只是暂时还不起房贷的话，可以先向身边资金雄厚的亲朋好友筹借，等到手里宽裕时，再逐一偿还就行了。一般来说这是一个比较最容易想得到的方式。当然，借亲朋好友的钱，一般来说时间不能太长，只是用于临时周转。俗话说，“救急不救穷”也是这个道理。 　二、房屋贷款还不上可以用信用卡还 　　需要注意的是用信用卡还房贷只能是临时性的 ，因为毕竟信用卡里面套出来的钱也是需要还的，所以如果偶尔临时感觉钱不够可以用下，但是如果单纯用信用卡还房贷，只能使用可用额度的一部分，而且信用卡套，现要承担较高的违法成本，通过淘宝店POS机、中介等方式套，现要承担高成本。所以总的来说也只能暂时缓解，用处不是很大。 　三、房屋贷款还不上时可将房屋卖掉 　　将房子卖掉。如果是实在是交不起房贷的话，就只能将房子卖掉来还贷款了。因为贷款如果是有逾期，不仅会有罚息，同时个人信用还会受到比较严重的影响。所以在这个时候将房屋卖掉也不失为一种解决方式。等解决了资金问题后，手头的资金宽裕可以再购买新的房屋。当然，这也是一种万不得已的方式。 　　、房屋贷款还不上时可通过抵押贷款方式筹钱 　　还有一条解决方式就是，如果房屋贷款按揭人名下有抵押物的话可以考虑申请抵押贷款。比如有房产或者汽车的话，可以考虑申请房屋抵押贷款或者汽车抵押贷款。以缓解一时的资金之急，此方法，也不失为一种选择。 　　一般来讲，如果按揭人有房产按揭在身，再去申请信用贷款的话，很难通过银行的审核，或者可以贷到的款项很少。这时假如有汽车或者房产的话作为抵押物，往往会起到不一样的效果。

申请延期还款，借款人在原按揭合同履行期间。如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限

如房贷还不起最理想的方案就是把手上的房子出售了，减轻月供压力，暂时换了小点的房子，这样的话轻松很多了！

第一、申请延期还贷。 第二、转让或出售房屋。 　　3、拍卖房产。 　　以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

申请延期还贷。 借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款好批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。 借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和不能超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按照新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

1.为什么还不起？自己支出过多或收入下降。首先，针对这个问题，可以从开源节流或通过理财方式(副业也行，去增加自己的收入，减轻负担） 2.房贷压力，人民币目前在贬值，所以眼光要长远，房子是必需品 3.实在都不行，就抵押先，再赎回来

如果贷款人大部分已归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应该考虑采用其他办法来解决。 　　第一、申请延期还贷。 　　借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。 　　借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按照新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。 　　第二、转让或出售房屋。 　　1、可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。 　　2、由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。 　　这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或者诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。 　　3、拍卖房产。 　　银行拍卖房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括： 　　未偿还本金+利息+罚息，剩余部分将会退还。 　　以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

如果贷款人大部分已归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息，如果不是可以考虑：1、申请延期还贷。2、转让或者出售房屋。3、拍卖房产。

我爱我家程志彪:根据法律规定，贷款人连续6个月以上未还款，银行就有权将此事付诸法律判决。 通过司法程序处理抵押房产时，房产的共有人、承租人在同等条件下享有优先购买权。 所得金额要先支付处理过程发生的费用，再扣除应缴税款，之后偿还银行的债权本息、违约金、赔偿损失。 如有剩余，交还贷款人，不足以支付违约金、赔偿金的部分，银行有权向贷款人继续追讨

1、申请延期还贷 借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。 借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。 2、转让或出售房屋 可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。 由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。 这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。 3、拍卖房产 银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：未尝还本金+利息+罚息。如果还有多的将会退还给你。

最直接的方法就是卖房，在房地产交易前先把房子有多少抵押，什么银行的，预约解抵押需要多长时间等先跟银行了解清楚

　　 到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，一般的银行都有一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式了。到时候就麻烦了。

　　 当你选择银行贷款买房的时候，银行都会和你签订合同，这样就形成了一种契约关系，具有法律效应的。如果你不能按时还款，那么就要承担合同上相关的法律责任了。因此，在你选择房贷时，稳定的收入是非常有必要的。

可以向银行申请延期还贷，如果您资质比较好，银行会特殊处理延期。或者有其他房屋可以变卖，向亲戚借款。都可以解决

您好，如果有房贷还不起的话可以在银行在征信没问题的情况下做信用贷，名下有房有车的可以以此做抵押贷，筹借，

一、房屋贷款还不上时可通过亲朋好友筹钱 如果借贷人只是暂时还不起房贷的话，可以先向身边资金雄厚的亲朋好友筹借，等到手里宽裕时，再逐一偿还就行了。一般来说这是一个比较最容易想得到的方式。当然，借亲朋好友的钱，一般来说时间不能太长，只是用于临时周转。俗话说，“救急不救穷”也是这个道理。 二、房屋贷款还不上可以用信用卡还 需要注意的是用信用卡还房贷只能是临时性的，因为毕竟信用卡里面套出来的钱也是需要还的，所以如果偶尔临时感觉钱不够可以用下，但是如果单纯用信用卡还房贷，只能使用可用额度的一部分，而且信用卡变现要承担较高的违法成本，通过淘宝店pos机、中介等方式变现要承担高成本。所以总的来说也只能暂时缓解，用处不是很大。 三、房屋贷款还不上时可将房屋卖掉 将房子卖掉。如果是实在是交不起房贷的话，就只能将房子卖掉来还贷款了。因为贷款如果是有逾期，不仅会有罚息，同时个人信用还会受到比较严重的影响。所以在这个时候将房屋卖掉也不失为一种解决方式。等解决了资金问题后，手头的资金宽裕可以再购买新的房屋。当然，这也是一种万不得已的方式。 四、房屋贷款还不上时可通过抵押贷款方式筹钱 还有一条解决方式就是，如果房屋贷款按揭人名下有抵押物的话可以考虑申请抵押贷款。比如有房产或者汽车的话，可以考虑申请房屋抵押贷款或者汽车抵押贷款。以缓解一时的资金之急，此方法，也不失为一种选择。 一般来讲，如果按揭人有房产按揭在身，再去申请信用贷款的话，很难通过银行的审核，或者可以贷到的款项很少。这时假如有汽车或者房产的话作为抵押物，往往会起到不一样的效果。

房贷是由银行发放的贷款，如果没有按时归还逾期记录会实时记录到个人信用报告中，从而造成个人信用污点。多次逾期不还还有被拉入银行黑名单的，限制办理银行业务。如果房贷还不上，可以采取以下方法解决： 1、借款还钱：如果是因为短期资金周转不灵，可以向朋友借款先偿还部分房贷，这样就解除了逾期的危机。 2、申请延期：当无法按时还款时，借款人可以向银行提出延期还款的申请。 3、卖房还款：如果是长期无法还款，只能把房子卖了尽快还清房贷，在以后有经济能力还款时时再贷款买房。

如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋或对房屋进行拍卖。 这种结果的不利之处在于经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了；若贷款人所购房屋已经在房管部门做过抵押登记，其结果除前面所说的经济损失外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录。 通常贷款未能在缴息日缴清时，通常银行内部会暂时列为催收款，并于7日内打电话提醒借款人缴款，若在7日内补足，银行是不会收取任何滞纳金。但若超过7天仍未缴款，银行就会把这笔贷款列为「催收」及「延滞金」，这时你就必须缴纳「滞纳金」，若你超过3个月仍未缴款，那就很严重了! 银行会寄发存证信函，并且到法院执行假扣押、拍卖等法律程序，这时借款户会在征信中心上被注记逾期缴款记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。

首先就是贷款延期，如果在买房的时候，贷款年限比较短，可以申请延长贷款期限，从而达到减少月还款额的目的，还款压力小的话，断供的几率就要小一些。 但如果本身就是办理的三十年期限的贷款，资金又有困难，可以跟银行协商，目前只还利息，本金暂时先不还，等有钱再补上，因为房产是抵押在银行的，所以一般来说银行也会同意。 就是去其他的金融机构贷款，防止断供，因为断供时间过长是会被罚息的，严重的话房子还可能被拍卖，但这种拆东墙补西墙的行为，并不可取，不是万不得已不要这样

1，您的情况是买的二手房的情况下，如果不再想购买，属于违约行为，需要参看违约行为的具体面临的提示。对方起诉的情况下，会面临高额的赔偿和违约金。 2，您如果买的新房的情况下，同样开发商会对违约行为进行要求一定的赔偿。建议谨慎。 3，目前对于违约，需要多方面沟通。一般过户后，没有办法追回。

申请延期还款，房屋出租，房屋产权转让，抵押，申请质押，亲友拆借。 房屋租赁，将房屋出租出去，基本可以解决还贷问题

借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按照新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

一、住房贷款办完后，不按时还贷或不还贷的（产生逾期），银行会采取如下措施： 1、打电话告知，你有哪一期房贷没有还，请你有时间及时去还上；2、再次打电话告知，并催你还款；3、如多次打电话没有效果或电话找不到借款人，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款；4、如果多次上门无果，银行的常年法律顾问会发一封“律师函”给你，告知如果不还贷要采取“诉讼法院”等措施；5、如果没有借款仍不还贷，银行将此案诉讼法院，法院判决后，限期借款人还贷，如逾期不还，一般将采取将该房产拍卖、变卖后，所得价款偿还银行本金、利息，多余部分退还借款人，此房将属于他人财产。二、如果不能按时还款会产生逾期，征信记录会有体现，会影响以后再贷款和个人征信情况，还是及时还款。