房产抵押登记流程有哪些？

拿房本去银行抵押，等银行出“他项权利证”，银行归档之后，很快就能拿到钱了，大概需要一周时间，具体需要问银行！

很简单

房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了保障安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权资金的安全，经过登记这一法定程序，可以保护抵押权人的权利。 一、办理房产抵押登记有什么流程？ 1.抵押申请登记：办理房产抵押登记必须要向有关机关提交材料。 2.受理申请：一般由机关审核申请人提交的文件是否正确，符合条件的给予受理。 3.审核：登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有不符合规定的，驳回转移登记申请。 4.登记：对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。 5.收费发证。 二、办理房产抵押登记需要什么材料？ 1.登记申请表； 2.申请人的身份证户口本等有效证件； 3.房屋所有权证书或者房产产权证书； 4.抵押合同； 5.主债权合同； 6.其他材料。 办理房产抵押登记一般是要提前几天去办理，要几个工作日才能办好。

一般的情况下银行出具抵押资料，我司专员预约抵押号后，去建委办理抵押登记手续，5个工作日左右出他项权利证。

房产抵押贷款等级流程 1.第一步:提交所需证件抵押借款人需提供的证件，房地产权证，身份证，户口薄； 2.第二步:看房评估，将评估值做贷款依据，并以抵押物的二分之一为贷款金额。 3.第三步:签署抵押借款人与贷款人必须共同到场，共同签署贷款合同，此合同都会作为法律依据。 4.第四步:公正借款人与放贷人必须共同到公正处进行公证

1:首先确认房屋未办理过抵押登记 2:提交银行所需资料 (1)借款人身份证.户口薄 (2)借款人婚姻状况证明:未婚需出具未婚证.离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚).已婚需出具配偶身份证.户口薄 (3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证 4:房屋产权证 5:银行审查资料.合格后指派评估公司对房屋进行评估 6:银行放款到借款人指定的银行帐户.

1，有没有在手机上点几下就把房子抵押掉了的可能？ 2，房产抵押是否必须房主本人去房产局办手续，本人不在场或不知情，有被办理的可能吗？ 3，身份证正反面照片泄露，有没有可能被人拿去房产局做坏事？ 4，房产有没有可能在房主不知情的情况下被抵押？ 5，请回答的大神详细告知房产抵押所需的手续和流程无论是银行还是什么平台。

借款人：身份证； 抵押权人：产权证原件、他项权利证原件、注销抵押申请书、营业执照副本复印件加盖公章、组织机构代码证副本复印加盖公章、金融许可证复印件加盖公章、授权委托书（代理人）。 注：原则上，注销抵押登记，需要由银行专员办理，实际上，会由借款人携带以上备件，自行办理。产权证原件、他项权利证原件、注销抵押申请书、解除抵押协议、授权委托书、营业执照副本复印件加盖公章、组织机构代码证副本复印加盖公章、金融许可证复印件加盖公章。

过户后房本会直接送到银行，做网上申请，出了申请材料之后，抵押权人会带着相关材料到建委办理抵押登记手续，抵押窗口受理后，出他项权利证（具体办理时间各区域不同），在房本的附记页上也就有了抵押章，然后他项权利证和房本共同送到抵押银行做登记，然后就可以放款、抵押人领房本了。

整个流程是先做房产评估，提交资料到银行，银行做贷款批贷，批贷后银行做抵押手续出他项权利证。之后就登记完成

整个流程是先做房产评估，提交资料到银行，银行做贷款批贷，批贷后银行做抵押手续出他项权利证。之后就登记完成

房地产抵押登记基本程序如下： 1 、抵押登记申请 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列⽂件： (1) 房地产抵押登记申请书 ; (2) 抵押当事⼈的⾝份证明或法⼈资格证明 ; (3) 抵押合同 ; (4) 《国有⼟地使⽤证》、《房屋所有权证》或《房地产证》 ; (5) 可以证明抵押⼈有权设定抵押权的⽂件与证明材料 ; (6) 可以证明抵押房地产价值的资料 ; (7) 登记机关认为必要的其他⽂件。 2 、受理申请 审查申请⼈所提交的⽂件是否正确，齐备，申请⽂件不符合规定的，不予受理 ; 申请⽂件符合规定的，则予受理， 给该申请编号并给回执，回执注明所收取的⽂件、受理⽇期和编号。 3 、审核 (1) 登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之⼀的，驳回转移登记申请： A 、权属来源的性质是限制抵押 ( 包括福利房、微利房，⾏政划拨⼟地、减免地价⼟地 ) ⽽未取得有关部门同意的 ; B 、根据城市规划，政府决定收回⼟地使⽤权的 ; C 、司法机关、⾏政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 ; D 、共有房地产，未经其他共有⼈书⾯同意的 ; E 、权属有争议的 ; F 、法律、法规或市、区政府规定禁⽌转让的。 驳回登记申请，应⾃受理申请之⽇起在规定时间内书⾯通知申请⼈。 (2) 从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列⽂件是否属实、齐全和有 效： A 、⾝份证明 ; B 、《房地产证》或其他房地产权利证书 ; C 、抵押登记申请书是否按要求填写 ; D 、抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。