二手房未满五年税怎么收？

不满5年的二手房税费的计算方法： 1.二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 2.报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个zd的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户。

不满5年的二手房税费的计算方法：1.二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。2.报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个zd的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户。

您好，常见的二手房未满五年 商品房，差额20%的个税。 已购公房，查不到原值是1%的个税 一类经适房不满五年不能交易 二类经适房，差额20%的个税，还有一个3%综合地价款。

您好，二手房包括商品房、公房、经济适用房等。其中商品房满2年不满五年，需要缴纳契税、个税（差额的20%）。

　根据房产新政,转让或出售购买时间不足5年的非普通住宅,需要按照全额征收营业税,转让或者出售非普通住宅购买时间超过5年,或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅,按照两次交易的差价征收一定的营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免收征营业税。 　　二手房满五年需缴纳的税费： 　　一、买房人应缴纳税费: 　　1、契税:房款的1.5% 　　2、交易费:3元/平方米 　　3、测绘费:按各区具体规定 　　4、登记费、取证费:按各区具体规定 　　二、卖房人应缴纳税费: 　　1、交易费:3元/平方米 　　2、营业税:差价 　　3、个人所得税

您好！二手房不满五年的公房、央产房收取1%的个税，还有契税、土地出让金！如果是商品房，需要缴纳20%的个税

首套购房：90平米（含）以下，税率为1% ；90平米以上，税率1.5%。二套购房：税率为3%首套购房：90平米（含）以下，税率为1% ；90平米以上，税率1.5%。二套购房：税率为3% 产权满两年：【普通住宅】免征；【非普通住宅】差额征收=差额/1.05×5.3%（远郊区县为5.25%） 差额=计税价格-原值(原值以契税发票上的金额为准) 产权未满两年：全额×5.3%（远郊区县为5.25%） 差额个税：差额*20%（能够查到原值） 全额个税：全额*1%（无法查到购房原值且不能提供原始契税票或契税核定通知书）