二手房未满五年税怎么收?-北京我爱我家

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二手房未满五年税怎么收?

买房
提问者:爱家小助手

2019-05-14 18:35:55

共7个回答
我爱我家李文成

李文成

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不满5年的二手房税费的计算方法: 1.二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 2.报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个zd的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户。

2019-09-25
我爱我家唐磊

唐磊

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不满5年的二手房税费的计算方法:1.二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。2.报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个zd的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户。

2019-09-25
我爱我家赵晨

赵晨

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您好,常见的二手房未满五年 商品房,差额20%的个税。 已购公房,查不到原值是1%的个税 一类经适房不满五年不能交易 二类经适房,差额20%的个税,还有一个3%综合地价款。

2019-09-25
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

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您好,二手房包括商品房、公房、经济适用房等。其中商品房满2年不满五年,需要缴纳契税、个税(差额的20%)。

2019-09-25
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

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 根据房产新政,转让或出售购买时间不足5年的非普通住宅,需要按照全额征收营业税,转让或者出售非普通住宅购买时间超过5年,或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅,按照两次交易的差价征收一定的营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免收征营业税。   二手房满五年需缴纳的税费:   一、买房人应缴纳税费:   1、契税:房款的1.5%   2、交易费:3元/平方米   3、测绘费:按各区具体规定   4、登记费、取证费:按各区具体规定   二、卖房人应缴纳税费:   1、交易费:3元/平方米   2、营业税:差价   3、个人所得税

2019-09-25
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

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您好!二手房不满五年的公房、央产房收取1%的个税,还有契税、土地出让金!如果是商品房,需要缴纳20%的个税

2019-11-28
我爱我家经纪人已离职

经纪人已离职

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首套购房:90平米(含)以下,税率为1% ;90平米以上,税率1.5%。二套购房:税率为3%首套购房:90平米(含)以下,税率为1% ;90平米以上,税率1.5%。二套购房:税率为3% 产权满两年:【普通住宅】免征;【非普通住宅】差额征收=差额/1.05×5.3%(远郊区县为5.25%) 差额=计税价格-原值(原值以契税发票上的金额为准) 产权未满两年:全额×5.3%(远郊区县为5.25%) 差额个税:差额*20%(能够查到原值) 全额个税:全额*1%(无法查到购房原值且不能提供原始契税票或契税核定通知书)

2019-11-28
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